报告指香港住宅市场有回稳迹象 四月成交理想

　　中新社香港四月二十三日电 (记者　文青)高力国际二十三日发表报告指出，香港住宅市场经过去年第四季至今年首季一轮淡市后，四月份的成交表现理想，多个先后推向市场的新盘销售俱创佳绩。

　　高力国际研究及谘询董事卢永辉在记者会上分析，香港银行近期对中小型住宅的按揭贷款变得进取，并愿意提高按揭成数，或采用全期定息按揭，对准买家而言非常吸引。另一方面，金融海啸爆发至今，已累积一定的需求，近期股票市场回升，有助改善买家的入市气氛，带动住宅交投量。

　　豪宅市场方面，今年首季成交活跃，传统豪宅区一千万港元以上的豪宅成交宗数达一百六十四宗，较去年第四季的八十二宗上升一倍，总成交额按季上升逾一倍，达四十七亿港元。至于成交价逾五千万港元的超级豪宅，交投量亦较对上一季上升九成。

　　高力国际住宅买卖部行政董事潘伟基表示，目前市场买家以用家为主，旨在提升居住质素，亦有外籍人士及工业家，及小部份来自国内的投资者及买家。若目前的利好因素持续，包括银行放宽贷款及股市升温，豪宅成交量可望进一步增加，升幅介乎百分之十五至二十。