开发商抢滩“五一” 业内人士：楼市或继续回暖

　　近来,随着三水商品房成交面积和金额的双双攀升,大大刺激了开发商的推货热情。临近“五一”,三水城区甚至镇街一级楼盘,都在积极备战这个小黄金周,纷纷亮出拿手靓盘,欲进一步激活消费者的买房热情。不少欲购房市民也跃跃欲试,等待“五一”新货的发售。

　　业内人士分析,多个新盘“五一”前后面世,预示着三水新一轮楼市旺季有望到来,楼市成交也有望进一步回暖。

　　楼市明显回暖

　　记者从三水建设局网站公布的数据获悉,3月,三水新建商品住宅成交405套,面积5.32万平方米,环比增长120%。一手商品房今年成交金额首次达到25294.23万元,环比增幅为186.81%,同比增长了202.27%。

　　去年,受金融危机影响,三水楼市曾一度跌破4000元/平方米的月度均价。但随着广佛同城和楼市新政等多重利好消息的刺激,三水楼市重破4000大关,达到4754.55元/平方米,比2月提高29.93%。

　　“当前均价与去年相比仍处于低位,房地产的"冬天"还远远没有过去。”据悉,今年1月至3月,商品房的同比下降幅度分别达37.11%、48.64%、18.18%,第一季度同比下降了35.17%。

　　一周劲售60套

　　18日,东海蓝湾二期康桥水岸璀璨A9座面积147平方米的90套洋房盛大发售。尽管均价超过5280元/平方米,但依然受到热捧,在18日开售当天便以销售超半的业绩取得开门红,至23日,再售出15套,取得了一周内劲售60套、销售业绩达到6000多万的不俗成绩。据悉,A9座还呈现“一路销售、一路涨价”的景象,使得成交价高于预期价位,达到近5500元/平方米。

　　“由于是临江单位,位置好,视野开阔,景观优美,是楼盘走俏的卖点所在。”东海蓝湾项目策划副经理王守伟表示。据了解,璀璨A9座拥有南望1.2公里一线浩瀚江景,同时拥有景色优美的左岸公园和醇美内庭中心园林。

　　受A9座骄人业绩的鼓舞,东海蓝湾趁热打铁,欲在5月1日当天再次发力,推出A12座60套面积达167平方米的更大户型的洋房。“纯粹的南北朝向、临江美景、大户型、配套齐全,它的推出将在三水再次引起震撼”,王守伟表示。据介绍,当天,东海蓝湾将推出“海陆空遥控模型比赛”等参与性强的游戏来吸引市民。

　　不仅如此,其他楼盘也把目光锁定在“五一”楼盘销售黄金期。

　　2月,白坭镇首个高档楼盘,价格在3000元以下/每平方米的凯旋花园宣布“五一”期间开盘。仿如连锁反应,接着,三水雅居乐花园也宣布在5月1日前后开放全新单位“达观”组团样板房；位于云东海的丽日坚美森林湖,去年底推出的洋房现在卖得正欢,其别墅也将顺势而上,在“五一”前后发售。

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　　二手房成交活跃

　　本报讯(记者/喻淑琴)记者从三水区建设局网站获悉,3月份,三水二手房成交活跃,二手房的售出价格也随着房价的走势而有所调整。

　　据统计,3月份三水本年存量住宅(即二手房)买卖的成交套数有216套,相比2月份的100套成交量多了116套,成交面积则达到2.18万平方米,比2月份的0.97万平方米增长了124.74%。而第一季度二手房成交套数达到545套,成交面积为3.52万平方米,与去年同期相比增加48.30%,环比上一季度也提高了近50%。成交金额方面,3月份为2967.73万元,环比增142.40%,同比增88.64%；第一季度总额为6577.92万元,同比去年也有67.98%的增幅。 (来源：南方日报)