深圳一季度房地产贷款不良率下降

　　新华网深圳4月29日电（记者彭勇）记者29日从深圳银监局召开的新闻发布会上获悉，截至3月末，深圳房地产贷款不良率为1．06％，比年初下降0．1个百分点；个人住房贷款不良率为0．73％，比年初减少0．02个百分点。

　　深圳银监局局长刘元介绍说，至3月末，深圳各项贷款余额13344亿元，同比增长24．21％，接近全国26．97％的平均水平，增速比上年提高12．46个百分点。其中短期贷款余额2843亿元，仅3月份一个月增加额占一季度短期贷款增加额的100．77％；中长期贷款余额7539亿元，同比增长12．66％，3月份中长期贷款增加额占一季度中长期贷款增加额的63．34％。截至3月末，深圳银行业不良贷款率1．6％。

　　刘元说，鉴于房地产贷款内在的高风险性以及深圳房地产市场的特殊性，深圳银监局将房地产监测作为一项长期的工作，成立专门小组持续监测深圳房地产市场动态，重点关注市场变动对房地产开发贷款和个人按揭贷款质量的影响。

　　在日常监管工作中，深圳银监局采取多种措施控制房地产信贷风险：一是适应形势变化，加大对房地产合理消费的信贷支持，支持银行在控制风险的前提下，严格执行有关首套房及改善型住房的信贷优惠政策，加大对保障性住房建设的信贷支持力度，积极拓宽房地产业融资渠道，促进居民消费和满足房地产企业的合理融资需求。

　　二是督促银行加强贷款三查制度，严格落实首付款和借款人偿付能力审查，预防在经济调整下，出现“负资产”及负资产向不良贷款转化的可能。

　　三是密切监测房地产信贷风险，督促各行密切关注宏观经济及房地产行业走势，定期对本行的房贷质量进行动态监测，做好压力测试和应急预案。

　　四是开展后续检查，督促银行严格做好问题整改。目前深圳房地产贷款质量仍处于较理想的状况。