亚运新新家园业主告开发商 因其不陪受损财物

　　本报讯（记者刘杰）三年前的一次暴雨后，亚运新新家园46名别墅业主的地下室被淹，衣物、音响等物品受损。开发商迟迟不予赔偿，被一名业主告上法庭索赔90余万。昨天上午，朝阳法院亚运村法庭开审此案，提出要对业主地下室的损坏情况作出鉴定。

　　宗女士是朝阳区亚运新新家园别墅区的业主。2006年，因为刚从美国归来不久，她便将衣物暂时放在地下室。同时，这套别墅的地下室还是她家的影音室。

　　同年7月底，一场暴雨席卷北京城。雨停后，亚运新新家园的业主们发现，地下室全部被水淹没。

　　“宗女士家影音室的水达到膝盖那么深，她的好几百件衣物都被泡了，给我印象最深的是一件范思哲的羊绒大衣，被泡后一只袖子缩水了不能穿。”一位女邻居作证说。此后，开发商和物业相继赶到，帮助业主们抽水，但里面的很多东西已经被损坏。

　　一份给开发商的报损名单显示，46户别墅业主的地下室都遭到不同程度损坏，最少的上万元，最多达到111万余元。其中，宗女士家的名牌衣物、音响的报损价格是94万余元。

　　事发后有媒体报道称，亚运新新家园的排水管道未与市政主管道连接，导致业主家的地下室雨天易生水患。

　　宗女士说，排水完毕后，物业给业主们简单维修了地下室，开发商——北京京伯房地产开发有限公司（以下简称京伯公司）曾做了《备忘录》，承诺承担业主们的全部损失。“但他们迟迟没赔，去年7月我就把开发商告上法庭了。”

　　昨天上午，此案在朝阳法院亚运村法庭开庭审理时，京伯公司的代理律师说，暴雨过后别墅地下室遭水淹确有其事，但不该由开发商承担赔偿责任，“宗女士家地下室被水淹，是因为她擅自改装了排水设施，与开发商无关。”

　　宗女士的代理人则指出，“46户别墅地下室都被水所淹，当时有记者采访开发商，你们也承认过市政配套建设没有跟上。”

　　庭审进行到质证阶段后，法官提出休庭，决定由鉴定机构对宗女士家财物损坏情况作出鉴定后再继续审理此案。