北京房地产开发投资降幅趋缓 销售价格环比回调

　　北京房地产开发投资降幅趋缓

　　新建住宅价格涨幅加快 二手住宅价格由降转升

　　本报讯(记者涂露芳)市统计局、国家统计局北京调查总队最新统计结果显示，1-4月，本市房地产市场持续一季度以来“开发低迷，销售回升”态势，房地产开发投资降幅趋缓，销售价格环比回调。

　　1-4月，全市完成房地产开发投资额338.2亿元，比上年同期下降26.5%，降幅比一季度缩小3.7个百分点。市统计局相关负责人表示，房地产开发市场总体形势依然低迷，企业对扩大投资和购置土地仍较为谨慎，但随着销售形势的好转和资金紧张预期的减弱，上游建安工程和购地投资降幅在逐渐缩小。

　　截至4月底，全市房地产开发企业施工项目638个，新开工项目90个，分别比上年同期减少51个和28个。虽然房地产施工项目同比减少，但当月新开工面积明显增多。4月份全市新开工面积152.1万平方米，比3月增长50.4%。4月份住宅新开工面积为105.4万平方米，比3月增长32.7%。

　　1-4月，全市商品房销售面积为542.1万平方米，比上年同期增长1.1倍，增幅比一季度提高26.4个百分点。 1至4月，房地产商品房竣工面积为396.3万平方米，由一季度同比增长7.4%转为下降3.3%。4月份，本市房屋销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月提高0.3个百分点。随着二手住宅交易量的持续回升，4月份，全市二手住宅交易价格结束自上年8月份以来的连续8个月走低，本月价格有所回升，环比上涨0.1%。

　　1至4月，商品住宅期房售价按环路分，四环路以内均价每平方米15593元，四环至五环路范围均价15204元，五环至六环路范围均价8941元，六环路以外均价7226元。