一男子借租房为名劫杀房主 检察官提出4点忠告

　　内容导读：

　　一男子以租房为名对房主实施抢劫并杀害，日前，河东区检察院以涉嫌抢劫罪、故意杀人罪对其批准逮捕。检察官借此案提醒，有闲置房屋出租的市民一定要严加防范，避免人身及财产安全受到威胁。

　　案情回放

　　男子借租房为名劫杀房主

　　天津网

　　讯犯罪嫌疑人张某是河北省沧州人。经查明，09年2月初的一天中午，找工作屡次失败的张某发现，身上钱财已经所剩无几。无奈之下，张某来到河东区某网吧上网投简历，同时搜索一些用人单位的用工信息，其间，他看到了网上的租房信息，便萌生了找个往外租房的房主抢点儿钱的主意。于是，张某在网上找了几个房主的联系方式记录下来，随后在一个报刊亭通过公用电话与被害人赵某取得联系。电话里，他对赵某谎称要租住其在河东区某居民区内的房子，二人约好当天下午见面看房。

　　当天下午4：10，张某来到赵某出租房处，敲门进入室内，佯装看房，寻找机会。二人在房间内四处转着看，赵某在前面走，张某在后面跟。就在赵某进入卫生间背对张某之时，张某突然拔出尖刀逼住赵某，威胁他交出身上的钱财。赵某交出钱物后，张某又害怕其报警，残忍地将赵某杀害。行凶后，张某将被害人的七八百元现金、钱包、手机、钥匙包等物拿走并逃离现场。后来，张某把被害人钱包里的二十余张银行卡带回了沧州，在消费后将卡销毁。

　　检察官提醒

　　避免独自带陌生房客看房

　　近年来，随着房地产市场的升温，越来越多的市民拥有了第二套甚至更多的闲置房屋，为二手房租赁市场提供了巨大的房源。与此同时，随着城市化进程的加快，以及本市的快速发展，越来越多的外来人员涌进本市寻找发展的机会，这也为二手房租赁市场提供了发展的空间。

　　在这样的背景下，检察官提醒市民，出租房屋时要从多个细节上严加防范，避免人身及财产安全受损。

　　首先，要认真审查房客的身份证等相关证件，复印留底。借鉴赵某的悲剧，在审查过一应证件前，最好不要让房客到家中去，将验证和看房分开进行。如果条件和时间不允许，必须看房和验证同时进行的话，最好多带一个人，避免独自一人在房子里接待陌生的房客。其次，要签好租房合同，要求房客交纳一定数额的抵押金，防止出现拖欠房租及水电气等费用、损坏室内设施以及“卷包烩”等事件。第三，确定租房用途，防止房子被他人利用成为违法犯罪的场所。第四，只要有时间，就去检查一下出租房的使用情况，做到心中有数，防止种种意料之外的情况发生。

　　除了上述细节外，为了安全起见，最好委托资质、信誉较好的房屋中介机构，由专业人士代为做一些审查和把关工作，以避免风险。（记者高立红通讯员 刘钰 张娟）