奥巴马政府扩大住房援助措施(图)

　　5月20日，美国总统奥巴马在首都华盛顿白宫签署住房援助法案，以帮助住房所有者免于丧失抵押赎回权。新华社记者张岩摄

　　新华网华盛顿5月21日电 综述：奥巴马政府扩大住房援助措施

　　新华社记者胡芳　刘洪

　　美国总统奥巴马20日签署了一项住房援助法案，使之成为法律。这项法案是美国政府帮助陷入困境的美国房主保住住房、促进住房市场稳定的最新举措。

　　奥巴马在签署仪式上发表讲话说，该法案旨在通过为负责任的房主提供援助、防止可以避免的丧失住房抵押品赎回权的情况发生，推动“现有住房计划”目标的实现。

　　“现有住房计划”指的是美国国会众议院和参议院去年夏天通过的3000亿美元房市援助法案。其主要内容是，政府授权联邦住房管理局为次级住房抵押贷款提供担保，向还贷有困难的购房者提供再融资服务，以缓解愈演愈烈的丧失抵押品赎回权危机。

　　奥巴马称，由于存在太多行政和技术上的障碍，大多数贷款购房者并不愿意尝试通过这一计划获得援助。当天签署的这项法案则消除了这些障碍，使有困难的房主可以获得可持续的而且是支付得起的抵押贷款，从而保住自己的住房。

　　可以看出，这项法案最重要的一个内容就是放宽了联邦住房管理局向贷款购房者提供援助的条件，从而使更多身陷困境的房主有机会实施抵押再融资。

　　同时，这项法案还为无家可归的美国人，特别是有孩子的家庭提供援助。据报道，政府将投入22亿美元，支持规模最大的联邦无家可归者援助计划。该法案还要求，因房东拖欠还贷而面临被驱逐的租房者必须被允许继续居住到合同期满。

　　另外，这项法案还包括旨在稳定金融市场的措施，比如，提高为商业银行储蓄客户提供保险的联邦储蓄保险公司可从财政部申请的最高信贷额度；联邦储蓄保险公司提供担保的银行客户存款最高限额原来暂时性地从10万美元提高到了25万美元，该法案将这一做法延长到2013年。

　　这项法案19日获得美国国会参、众两院批准。奥巴马政府和国会希望这项法案有助于阻止已持续长达三年的住房市场危机。住房市场泡沫破灭后，美国住房价格急剧下降，美国人的房屋资产价值因此严重缩水。加上金融危机和经济衰退导致收入下降甚至失业，贷款购房者拖欠还贷和丧失住房抵押品赎回权比率都达到了历史高点。

　　美国房地产跟踪公司的数据显示，4月份丧失抵押品赎回权比例比去年同期上升了32％。另据美国全国房地产经纪人协会的数据，3月份旧房价格比一年前下降了12．5％。

　　为应对日益严峻的房贷危机，奥巴马政府此前已在2月18日公布了一套住房援助计划，帮助陷入困境的大约700万至900万户美国家庭。根据计划，奥巴马政府通过降低房贷月供、允许再融资，使400万至500万户陷入困境的房主缓解房贷压力；并通过设立750亿美元的房主稳定基金，帮助约300万至400万户房贷严重违约者保住即将失去的住房。据估计，该计划耗资最高将达到2750亿美元。

　　新华网华盛顿5月20日电（记者胡芳　刘洪）美国总统奥巴马20日签署一项住房援助法案，使之成为法律，以帮助陷入困境的美国房主避免丧失住房抵押品赎回权。

　　据悉，这项法案将帮助40万房主保住房屋，并投入22亿美元，用于援助无家可归者。

　　根据这项法案，政府部门将扩大相关项目，以更好地帮助陷入困境的房主实施抵押再融资，政府还将向无家可归者援助项目注资，因房东拖欠还贷而面临被驱逐的租房者也将可以继续居住到合同期满。