重庆江北嘴借鉴陆家嘴 贷款百亿造新地标(图)

江北嘴夜景 首席记者 钟志兵 摄

　　昨日，江北嘴中央商务区开发投资公司（以下简称江北嘴开投公司）与民生银行重庆分行举行授信签约仪式。江北嘴中央商务区将学习上海“陆家嘴”模式，向民生银行贷款100亿元，5年内自建100万平方米近10栋商务楼，一半卖掉，一半用于出租。这批高品质商务楼年底开工，将形成重庆又一新“城市地标”。

　　搭建江北嘴CBD大体框架

　　昨天上午，江北嘴开投公司与中国民生银行重庆分行签订银企合作协议。市委常委、常务副市长黄奇帆出席会议。根据这份协议，民生银行贷款100亿元给江北嘴开投公司。

　　江北嘴开投公司总经理李毅说，这100亿元贷款主要用于黄花园大桥北桥头紧邻“北京金融街”一线的商务楼宇建设，占地143亩，共修建8～10栋楼，总体100万平方米。其中70%是商务楼宇，30%是公寓房，年底开工，一期投入30亿元，最多5年内完成。

　　李毅说，这批国企自建的带有地标特色的精品楼宇完成后，加上南部的大剧院、科技馆和中间的公园，整个南北贯通的江北嘴中央商务区（CBD）框架大体就形成了。

　　自建楼宇一半卖一半租

　　今年3月，黄奇帆在接受本报采访时谈到，在当前地产投资低迷的情况下，有雄厚融资能力、政府主导的开发区公司不要只做“地主”卖地，也可“坐庄”率先自建写字楼或标准厂房搞出租。这第一块“石头”应该政府、开发区国企来扔。地产商看房子起来了，就会跟进，整个地产投资才会产生热度。

　　江北嘴开投公司董事长张玉昌说，江北嘴开投公司就是按这一思路来运作，也是学习北京金融街、上海“陆家嘴”模式。整个开发区50%的土地用于出让，剩下50%土地用于自主开发。同时，公司自建的100万平方米楼宇，一半出卖，一半作为公司物业留存下来搞租赁收取租金。

　　投资商看好江北嘴CBD

　　江北嘴中央商务区是新重庆地标，被誉为重庆的“陆家嘴”。张玉昌说，江北嘴中央商务区备受国内外著名投资商和金融机构青睐，已有香港九龙仓、台湾越洋、北京金融街等在此购地。截至今年4月，江北嘴中央商务区已出让土地约310亩，出让资金总额达到45.5亿，土地出让均价1500万元左右。即使现在房地产低迷期，香港置地、保华集团等50余家著名企业仍来到江北嘴考察，表示出购地兴趣。

　　首席记者 聂飞 实习生 王宇