一个月砸23亿增加土地储备188万平米

　　东方早报记者刘秀浩

　　地产市场的整体回暖使上市公司业绩继续飘红。万科地产（000002.SZ）昨天公布的5月份销售业绩显示，公司前五月销售金额已达238.9亿元，同比增长20.9%。同时，平静一段时间后，万科近期加快土地储备速度，最近一个月来砸下23亿元，新增188万平方米建筑面积土地储备。

　　万科昨天公告称，2009年前5个月，公司累计销售面积281.7万平方米，销售金额238.9亿元，分别比2008年同期增长27.4%和20.9%。

　　数据显示，万科5月份销售金额涨幅已经高于同期销售面积涨幅，显示公司楼盘已经不再打“降价”牌。实际上，包括上海楼盘，近期万科楼盘涨价的现象并不罕见。这在一定程度上影响了成交量的增长速度。从实际成交来看，前5月份销售成绩尽管依然喜人，但其增长速度已经明显低于此前4个月，甚至低于今年以来的平均水平。此前1-4月,万科共销售212.0万平方米，销售金额174.9亿元。

　　随着销售飘红，万科拿地速度也明显加快，昨天公告还公布近一个月来的6个新增土地项目，需支付地价款总计23.14亿元。

　　万科新增的土地全部分布在二线城市，分别位于无锡、佛山、沈阳和青岛。其中无锡金色家园南地块建筑面积约30.7万平方米，万科拥有该项目55%的权益，需支付地价款3.06亿元；佛山桂城半岛路项目建筑面积约57.5万平方米，万科拥有该项目55%的权益，需支付地价款7.62亿元；沈阳铁西胶管厂地块建筑面积约11万平方米，万科拥有该项目100%的权益，需支付地价款1.22亿元；沈阳五里河地块建筑面积约29.12万平方米，万科拥有该项目55%的权益，需支付地价款3.85亿元；青岛双山南山地块建筑面积约20.44万平方米，万科拥有该项目100%的权益，需支付地价款3.58亿元；青岛308国道以北地块建筑面积约39.58万平米。万科拥有该项目55%的权益，需支付地价款3.81亿。