中新社上海六月十日电 (记者于俊)综合此间房地产研究及中介机构十日公布的材料，今年前五个月，上海市中心区域房价涨了三成，而二手房成交量增幅已连跌三个月。

　　易居房地产研究院数据显示，内环以内的市中心区域，五月均价较一月相比已涨三成；内外环之间，平均上涨约一成七；外郊间小幅下跌百分之三点五二。

　　佑威房地产研究中心提供的数据指出，全市有一百五十多个楼盘的五月成交均价处在历史最高位。

　　房价快速上涨使得今年初普遍存在的“打折”、“促销”等现象绝迹。业内分析指，许多开发商年初以来已经取得了不错的销售业绩，现在基本进入“尾盘”销售阶段，已经不需要大的营销动作，不会轻易再打促销牌。

　　据“中原地产”和“二十一世纪不动产”统计，五月份，全市二手房成交面积为二百三十七点一六万平方米，环比下降百分之零点六；全市二手房成交套数达二点九三万套，虽然环比增加百分之二点三五，但增幅已为连续第三个月下降，后市交易量将面临调整。五月份全市二手房成交均价为人民币一万一千八百三十八元/平方米，环比上升百分之一点四，环比增幅较上月下降百分之二点八，涨势也趋于平缓。

　　市场人士分析，上海楼市下半年走势仍存在诸多不确定因素。易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，由于近期只是楼市大调整中的短期波动，整体上并没迈入另一轮中期增长阶段，第三季度成交量会有所回落，年底价格也有可能重新出现盘整和回调。