地下停车室

　　本报报道济南巴黎花园地下停车位叫卖一个17万的天价，引起了社会各界的广泛关注。17万一个地下停车位是不是真的物有所值？

　　 每平方米成本2500元

　　 提起地下停车位，省城不少房地产开发商也是一肚子苦水。省城一家置业公司的销售经理克先生直言“不怎么赚钱，建了还不好卖，要是出租八年十年的还收不回成本”。

　　 一方面市民嫌地下停车位“价格贵”，一方面开发商抱怨“不赚钱”，地下停车位的建筑成本到底多少？

　　 “土建成本每平方米1800元左右，配套成本每平方米700元左右，一般在每平方米2500元左右，一般的停车位的使用面积十多个平方米，建筑面积30平方米左右，按照30平方米来算，一个地下停车位的建筑成本在7.5万左右。

　　 “17万一点都不高”

　　 12日，巴黎花园的一位销售主管向记者表示，17万一个车位，价格一点都不高，“建个地下车库不容易，从审批规划到投资建设，时间长，成本高”。

　　 “目前小区里有6栋楼的业主可以直接从车库到房间，为此公司安装了16部电梯，这些设备都加大了地下停车场的成本，目前一个停车位成本就十多万。”当记者提出十多万的停车位成本到底包含哪些投入时，该主管非常谨慎，“具体的数据不方便透露。”

　　 该主管还透露，“没有证还卖十多万，我们的楼盘能办证，就产权证而言卖17万这个价格是合理的。”

　　 定价陷入监管空白

　　 记者从济南市物价局了解到，目前试行的《济南市物业服务收费管理实施办法》规定，物业应该收取车辆看管费，小型汽车室外的月看管费是80元，室内的是100元。

　　 “现在针对停车的问题只有这么一个文件明确规定过费用，而且只是车辆看管费，至于车位租赁费和出售价格都没有规定。”济南市物价局的工作人员表示。

　　 济南市房管局的有关负责人也表示，停车位的出售是市场化的商业行为，房管局不可能直接对价格进行干涉。