新华网哈尔滨6月14日电（记者梁冬）为有效维护购房人的合法权益，规范商品房预售资金的监督管理，近日，黑龙江省齐齐哈尔市出台了《新建商品房预售资金监管办法》，对开发商预售商品房资金的收入、支出和使用进行逐项监管。今后，当地市民购买预售商品房的购房款将不再直接交给开发商。

　　以往，齐齐哈尔市民在购买竣工验收备案前出售的商品房时，要将预付款、房款、保证金等各种款项，直接交给房产开发企业。数目不菲的购房款交出后，购房人心中不免带着几分担忧：房子未交工，我交给开发商的钱安全吗？如果遇到开发商延期交工、产权无法办理等麻烦怎么办？

　　为打消购房者的诸多疑虑，齐齐哈尔市近日出台《新建商品房预售资金监管办法》，由该市建设局和银行共同负责此项新建商品房预售资金的监管工作。房地产开发企业申请商品房销售许可证前，应在银行开立新建商品房预售资金监管账户，与当地建设局、开户银行共同签订《齐齐哈尔市新建商品房预售资金监管协议》。今后齐齐哈尔市民再购买预售商品房，只需将房款直接存入指定的商品房预售资金监管账户，而不再将购房款直接交给房地产开发企业。

　　房产新规要求，房地产开发企业在使用新建商品房预售资金前，须向当地建设局提供用款计划，并遵循专款专户、专款专存、专款专用的原则，保证资金用于购买开发建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款、法定税费和其他相关费用。

　　业内专家认为，此举的实施，有益于规范开发商预售商品房行为，确保百姓的购房款用在指定的工程上，最大限度保证购房者利益。