搜狐网站
搜狐 ChinaRen 17173 焦点房地产 搜狗

“草根住房”才是主流 印度建世界最廉价住房

2009年06月19日13:01 [我来说两句] [字号: ]

来源:中国新闻网
  奢侈品贸易属于中世纪式的落后经济体系。现代经济体系的成立,其基础之一就是市场经济的主体从奢侈品转型到大众消费品

  只针对富人的房地产,恰恰是经济落后的表征。如果中国的房地产商不为90%的大众服务,那么90%的房地产商就应该破产。
如果丢掉一大半消费者后企业还照样大发其财,这还叫什么市场经济

  印度建世界最廉价住房

  印度商业巨头塔塔集团在推出全球最便宜汽车后,又宣布要进军超低价房地产市场。

  据塔塔住房发展公司透露,公寓规划地位于距孟买约100公里的工业城镇博伊萨。公寓面积在26至43平方米,有带厨房的统间、卧厨分离的套间等3种房型,其中房型最好的房子总价约合人民币9.3万元。

  超低价公寓首批限量推出1244户,住户由抽签决定,第一期预计两年后可入住。塔塔改推平价房主要因为采用本身塔塔钢铁生产的建材能降低成本,塔塔还和土地所有者达成提成协议,房子卖得越好,土地所有者提得越多。这一低价住宅计划为期4年,打算造4000套,未来可能在印度硅谷及新德里近郊的古尔冈推广。

  任志强曾经理直气壮地宣称,作为开发商,他就是不给穷人盖房,穷人根本不是他的客户。茅于轼则提出廉租房不用修私人厕所,仿佛廉租房的条件稍微人道一些,那些穷人就不会努力工作了。上述这些说法还号称是在捍卫市场经济的原则。

  如今,在另一个市场经济的发展中大国印度,出现了另一种奇观:追逐利润的公司刚刚捧出“世界最便宜的汽车”,又将开发“世界最廉价的住房”。

  此公司就是塔塔集团。该集团不久前推出售价仅2000美元(还不到1.4万元人民币)的Nano汽车,在世界汽车工业界引起轰动,最近又再接再厉,推出了所谓“Nano式住房”,其价格如Nano车一样便宜得惊人。

  这些住房的主要客户,是印度那些还住在棚户区的贫民。比如在孟买,高档住房的价格已经赶上纽约和伦敦;但是,大量贫民(约60%的人口)还住在棚户区。在Boisar,新的工业区崛地而起,但所雇用的工人仍然居无定所,大多租房住。塔塔集团则声言:“我们的目标就是为这些生活在最底层的人服务。让数百万过去买不起住房的人能够拥有符合现代卫生标准的居所。”

  这种住房非常小。最小的仅26平方米多一点,中型也只有33平方米多,最大的则为43平方米出头。售价在39万至67万卢比(大约5.4万到9.5万人民币)之间。

  2008年,按购买力计算的人均GDP,印度为2762美元,中国为5963美元,大致是印度的2.2倍。但是,即使考虑到这个因素,把这些住房价格按“中国国情”乘上2.2,所得出的也是12万元至21万元人民币上下的数字。这样的房价对中国穷人来讲依然不低,但许多中低收入阶层还是能够承受得起的。

  要知道,这些住房虽然小,但并非没有基本的标准。最小的一套,也有厨房、厕所(是独用的)、起居室、和卧室。社区内有林荫道,有设计精致的院子,有学校、医院、商店、和公共娱乐设施。另外,楼层中的楼梯也装有磨光的Kota石,走廊有陶瓷地面等等。公司特别强调这些是环保型的“绿色住房”。

  中国在经济改革上比印度起步早。社会也比印度富裕得多。在传统上,也没有印度种姓制度那样对穷人的文化歧视。住房本是人们生活的基本必需品。按说在中国,满足普通人的住房需求是一笔大买卖,生意应该比在印度好做得多。但为什么在中国为大多数人服务的经济型房地产不赚钱,而只有为少数人服务的豪华型房地产才赚钱呢?

  从世界经济史着眼,奢侈品贸易属于中世纪式的落后经济体系。现代经济体系的成立,其基础之一就是市场经济的主体从奢侈品转型到大众消费品。在这个意义上说,只针对富人的房地产,恰恰是经济落后的表征。当我们说美国如何如何时,总有人跳出来讲中国的特殊“国情”。但是,难道印度能办到的事情,中国办不到吗?如果中国的房地产商不为90%的大众服务,那么90%的房地产商就应该破产。如果丢掉一大半消费者后,企业还照样大发其财,这还叫什么市场经济?(薛涌) (来源:国际金融报)
(责任编辑:郑江)
[我来说两句]

搜狗搜索我要发布

以上相关内容由搜狗搜索技术生成
昵称:  隐藏地址  设为辩论话题

搜狐博客更多>>

搜狗问答更多>>

最热视频最热视频更多>>

搜狐无线更多>>

茶余饭后更多>>

搜狐社区更多>>

ChinaRen社区更多>>