——东陵区现代服务业升级改造系列报道之三

　　南塔，一种蓄积多年的商业动能正在这里释放。

　　南塔，一场现代服务业升级改造的大剧正在这里上演。

　　南塔，一个肩承大沈阳“第三商圈”的新角色正在这里形成。

　　在三至五年内，依托东陵区南塔商贸集聚区打造的大沈阳“第三商圈”，将立足沈阳，以辽宁中部城市群为辐射半径，面向东北经济区和东北亚经济圈，充分发挥现有专业商品批发行业优势，成为沈阳现代服务业的新座标，成为全国一流的现代化商贸区，成为东北地区的商贸中心之一，成为东北亚经济圈的现代商业代表地。

　　强力招商重大项目纷至沓来

　　近年来，东陵区加大招商引资力度，不断取得新突破，为现代服务业的发展营造良好环境。特别是年初以来，东陵区在做强大型专业批发市场主导产业、做大现代物流业的同时，采取有力举措，有重点地引进符合产业发展方向的重大项目，不断壮大现代服务业。

　　为此，东陵区结合南塔商贸集聚区建设，重点发展总部经济，下大力量吸引更多的国内外知名企业总部和地区总部落户；加快商务会展业基础设施建设，着力发展会展业；加快发展科技服务和信息服务业，提高生产性服务业发展水平，优化发展环境，着力引进科技服务业和信息服务业企业，构建科技服务和信息服务平台。结合这一思路，东陵区加快在建项目的建设进度，全力扶持目前已开工的重大项目建设，强力推动重点项目尽快开工建设，加大储备项目推进和招商引资工作力度。

　　随着全市加快服务业发展战略的全面实施及东陵区强有力的招商工作，一批服务业重大项目落户东陵区。在东陵区现代服务业发展进程中，南塔商贸集聚区成为一个格外引人注目的商业资本投资洼地。目前，投资2.4亿元的新生活广场已投入运营，已有沃尔玛、麦当劳、苏宁电器等国内外知名企业入驻；投资10亿元的啄木鸟总部大厦及精品城项目，预计8月份封顶并部分投入使用；投资15亿元的步阳国际商城项目，年内将实现主体竣工；投资50亿元的沈阳新天地广场项目，已正式开工奠基，并与香港太古广场、北京王府井、韩国新罗、马来西亚百盛等10余个世界著名商家签订了入驻协议。2－3年内，南塔地区将新增商业面积50万平方米，形成比肩中街、太原街的沈城第三商圈。东陵路生产资料服务业聚集区以东北水暖城、高官台钢材交易中心、煤炭交易中心等为代表，生产资料市场体系初步形成，东陵路、江东街的汽车贸易街规模和档次不断提升，奔驰、宝马、沃尔沃等国际品牌汽车4S店发展到11家，年交易额达16亿元。前进现代物流聚集区是以华晨金杯、宝马等四大整车厂为依托，联合物流、联合日邮等现代物流企业初具规模，全区物流企业已经发展到50余家。

　　超前决策传统商业加快升级

　　东陵区内集中有南塔鞋城、东北日杂、东北摩托车等一批国内外知名的专业市场，第三产业高效运行、市场项目领先发展，一直是东陵区经济发展的一大“亮点”。但近几年来，这些经营了多年的老市场在硬件设施、经营规模以及管理等方面，已经明显满足不了发展的需要，急需升级改造。为此，东陵区在谋划全区经济战略性结构调整时，把进一步壮大第三产业列为重中之重，通过引资、合资和鼓励企业融资等多种市场化运作方式，对一批老市场进行升级改造，完善了市场功能、引进了新的交易方式，提高了市场竞争力。

　　据了解，目前，东陵区全区各类市场已发展到57个，其中专业商品市场26个、农贸市场20个、集贸市场6个、生产要素市场5个，2008年全区市场交易额达150亿元。

　　科学布局新兴业态方兴未艾

　　东陵区在推进现代服务业发展进程中，新兴产业和新兴业态不断生成壮大，服务业集聚区初具规模。

　　以服务业集聚区为依托的现代服务业中心正在加速形成。去年，南塔商贸集聚区、奥园国际动漫产业基地、航空高技术产业基地等3个服务业集聚区被列为全市首批重点发展的服务业集聚区。集聚区内的啄木鸟总部大厦、步阳国际商城、沈阳新天地广场、奥园国际动漫城、桃仙航空产业物流园区等现代服务业项目相继落地。

　　物流产业不断发展壮大。截至目前，全区各类物流企业已发展到50户。以华晨金杯公司为依托，在前进地区建设了联合物流、联合日邮等一批为汽车生产企业提供第三方物流服务的现代化大型物流企业。同时，北京三松顺通快运、上海佳吉货运等一批连锁物流企业的沈阳地区总部也落户东陵区。去年以来，投资50亿元的陆港钢铁物流、投资2亿元的安吉物流、投资1.6亿元的沈东枢纽物流等现代物流项目已相继落地。新兴商业业态方兴未艾。中兴连锁超市以及乔丹、开朗商贸、鹏达体育用品等大型商贸企业总部纷纷落户东陵区，新兴产业和新兴业态为东陵区服务业发展增添了新的活力。

　　本报记者孙全、特约记者孙政