昨天上午，荔湾区党恩新街和海珠区万松园两个经适房项目向住房困难家庭开放样板房，到两处看房的市民排起了五六十米的长龙，他们的热情高过38℃的高温。根据统计，截至下午5时，两个样板房开放点共接待参观市民超过8000人次。

　　市住房保障办副主任黄信敬表示，万松园和党恩新街新社区两项目将在下月开售，具体时间未定。样板房从7月18日起向市民开放，开放时间为8∶30～17∶30，周六、周日不休息，销售结束后样板房才停止开放，请市民尽量错开参观人流高峰。

　　现场火爆：

　　看房市民排出几十米长龙

　　昨天上午9时，记者来到党恩新街经适房样板房所在地，只见门口已排起了五六十米的长龙。工作人员说，从早晨6时多开始，陆续有市民到两个样板房开放点等候看房。面对汹涌而至的看房人群，市住房保障办决定将开放时间由原定的8时30分提前到8时。工作人员手牵手筑起了人墙，采取“进一部分、出一部分、等待一部分”的办法维持秩序。

　　万松园经适房项目门前同样排出了长龙。因为项目已装修完毕，工作人员当即开辟了另外一处样板房来分流人群。

　　两处项目如此火爆，和其好地头分不开：一处在中山八路；另一处在前进路，旁边就是江南西地铁站，两地都是闹中取静。

　　价格亲民：

　　万松园基准价4438.09元/m2

　　在现场，不少市民一边看房一边对300元/平方米的装修标准表示满意，只见样板房内有飘窗，有厨卫洁具，不少人直夸，说经济适用住房比商品房还靓。

　　市住房保障办副主任黄信敬表示，万松园新社区已经是现房，现在正在规划验收阶段，待批准销售之后，市民购房15个工作日之后便可以收房入住。其住宅建筑面积销售价格基准价已于2008年10月获得物价部门核准，为4438.09元/平方米。按物价部门的规定,分割零售单套住房，应当以基准价为基础，计算楼层、朝向差价。最高销售价格不得超过基准价上浮10%的浮动上限，下降幅度不限。

　　据悉，物价部门正在核准党恩新街新社区住宅销售基准价，批复后将及时公布。黄信敬透露：“价格要比万松园项目高。”

　　美中不足：

　　户型略大购买者要补差价

　　美中不足的是，这两个经适房项目的户型稍大了些。党恩新街主要是60～70平方米的两房单位，而万松园由于是在2007年已经建成的项目，有72平方米、79平方米和88平方米的两房单位和92~94平方米的三房单位。黄信敬解释，主要是这两个项目都是在新规定推出之前建设的。“今后经适房面积都会控制在70平方米以下，不让居民多掏一分钱。”

　　按照现行规定，房屋建筑面积在70平方米以内的部分，按经济适用住房价格计算，超出70平方米(不含70平方米)的部分，以同地段同类普通商品住房的价格计算。两个项目所在地段的商品房的单价都已在1.5万元/平方米左右。“希望不要太贵，太贵买不起啊。”有市民这样表示。

　　黄信敬说，万松园和党恩新街新社区将在下月开售，具体时间未定。

　　 经适房供不应求

　　上万个家庭申购

　　今年推出3000户

　　在万松园看房的陈小姐一家三口目前住在17平方米的出租屋里，符合购买经适房条件、但排名又比较靠后的她已经几次申购，均没有买到，她的心愿是“只要能买到就好”。

　　黄信敬表示，目前符合申购经适房条件的家庭已接近上万户，今年推出的经适房大约在3000户。对众多住房困难家庭来说，经适房还是僧多粥少。昨日推出的两个项目中，党恩新街不过512套，而且要优先安置恩宁路改造项目中符合申购新社区条件或已取得《准购证明》的被拆迁户，“拆迁户的数字还在统计当中，但肯定会少于512户。”

　　黄信敬表示，从8月开始，还将分批推出海珠区聚德花苑D-E组团、荔湾区郭村及天河区泰安花园等房源。此外，明年也将推出经适房，套数将不少于今年。(记者蒋悦飞通讯员穗房宣)

　  两处新社区

　　交通便利配套好

　　万松园：

　　下月现楼发售

　　万松园新社区项目位于海珠区前进路地段，地处繁华的江南北路。项目总建筑面积7502平方米，其中住宅建筑面积6518平方米，由两栋9层建筑组成，1楼为架空层，设有汽车和非机动车库。2~9楼为住宅，一梯五户，共有80套，其中可售78套，两套用于拆迁安置。户型为两房一厅和三房一厅，建筑面积为60～90多平方米。

　　万松园新社区配套设施成熟，附近有万松园小学、海珠区第一人民医院、万松园肉菜市场及大型的万国商业购物广场。

　　现场销售电话：66635898

　　公交：125、125A路(在江南大道口站下)；5、14、88、192、823路(基立村站下)；13、25、29、82、86、180、190、221、222、253、544路(江南大道中站下)

　　党恩新街：

　　2009年10月竣工

　　党恩新街新社区项目位于荔湾区中山八路，东至周门路、富力广场，西至石路基。

　　项目用地面积约10629平方米，总建筑面积49998平方米，其中：住宅面积36861平方米，户型面积为60~70平方米，可售住宅512套。

　　党恩新街新社区现正进行外墙面贴砖及室内装饰工程，项目预计2009年10月竣工。

　　新社区周边地区交通、服务设施完善，邻近陈家祠地铁站、石路基车站、中山八路公交总站，有地铁及多条公交线路通行。

　　现场销售电话：66635808

　　公交： 125路、25路、82路 (来源：广州日报)