杰克逊的中国庄园

　　MJ的离去，为一群温州商人“富二代”在实业萧条之年寻找资本出路找到了创意爆发点

　　本报记者 李伊琳 上海报道

　　深夜10点，上海徐家汇的酒吧里，随着激烈的DJ节奏，邱学凡身上脱落了商务中常规性的刻板，俨然一玩家，身体摇摆起来，手臂开始扭动。

　　这位温州商人说，自己舞动的是MJ（迈克尔·杰克逊）的一个经典动作，尽管在外人看来，并不是模仿得很像。

　　“这可能是黑人的骨骼等生理特征所决定，MJ的一些经典舞姿无论如何都模仿不了的。” 邱学凡对记者感叹说。

　　但现在，邱和他的一帮商界朋友却打算模仿MJ的一个伟大创意——在上海复制这位因心脏病去世的流行乐天王生前居住的“梦幻庄园”。当然，仍然无法完全模仿——复制品只有位于加利福尼亚的真品的十七分之一。

　　“MJ逝世事件是全球热点，全球数亿歌迷都在热切关注有关他的一切，MJ的节奏或许能带动全世界的脉搏，包括带动某些产业的商机。”7月15日，邱学凡对本报记者说。

　　不过，复制MJ梦幻庄园的消息在上周公布后，在国内外传得沸沸扬扬，邱学凡感觉自己的压力陡然增大，这个项目上海市崇明县向化镇的落地也随之产生了一些变数。

　　温商“富二代”们的MJ情结

　　复制梦幻庄园创意来自邱学凡。

　　6月26日，当听到迈克尔·杰克逊死于心脏病的消息时，邱学凡流下眼泪。那狂热的少年时代又如在眼前。

　　1971年生于温州苍南的邱，自称受MJ的音乐影响深刻。少年时代，他们在寝室里重复地练习“太空舞步”。“在我们这代人中，MJ的音乐是无以伦比的。”

　　那几天，邱学凡的脑海里，始终萦绕着MJ那种独特的MJ乐风，黑人节奏蓝调与白人摇滚结合，时而高亢激愤、时而柔美……

　　邱学凡成年时，邱家的家族企业在温州已颇有名气，父亲曾得到过“全国百强乡镇企业家”称号。现在在温州和上海都设有公司。稳定的家世让他有了挥洒梦想的基础，使他成为温州一群和他一样有着家族实业背景的“70后富二代”圈子中的代表人物。

　　“我们这一代的特点是‘好玩’，MJ的精神进入到在我们这群人的心灵深处。”邱学凡说。他这种“玩”性在大学年代就已显现——在1989年考进复旦大学后，邱承包了校园的沙龙酒吧，将它发展成周边学子赶场的聚会场所。

　　而邱学凡圈子里的温州“70后富二代”朋友陈瑞文，在十几年前就被MJ的MV场面所震撼，尤其是太空舞步成了他吸引女孩子的一个动作。“有段时间每到一个喜欢的女孩子前面，都必然会习惯性地‘掂’一下脚步。”陈瑞文告诉记者。

　　邱的另一位不肯透露全名的杨姓温州朋友也是如此——早年在贵州支边时，就委托朋友走私带回MJ的碟片，用手绢包裹好，珍藏在身上一年余。“MJ的音乐承载了我那个时代的生活和心情。”他对记者说。

　　歌王走后的悲伤与契机

　　尽管生于制造业家族，迷上MJ也与家世福荫有关，但在邱的理念里，父辈那种兢兢业业的经营对他是一种禁锢。

　　“父亲的实业这几年开始走下坡。这类制造企业不会永远辉煌下去的。”邱学凡认为，“你看金融危机一来，温州的传统型制造企业倒掉一大片。”邱现在的身份是上海温州商会副会长。

　　寻找“好玩”的新产业项目的梦想，促使邱学凡在2005年脱离家族企业，投身风投，做一些环保、旅游业项目。而他圈子里的几个温州“富二代”朋友比他更早，从2000年起就脱离制造业了。

　　“干制造业太累，又要生产又要推销，流程非常繁琐，不好玩。”邱学凡的温州“富二代”朋友陈瑞文说，“其实温州在2000年以后就逐渐地没什么新生力量介入制造业了。”

　　邱学凡、陈瑞文的这个圈子，已不同于之前的温州商人。怀揣资金，到处寻觅项目是他们的生存方式。

　　“金融危机下，投资传统实业难有出路，许多资金没地方去。”邱学凡和圈子里3位温商朋友讨论说，“这是一个经济重新大洗牌的时期，我们手头现金充裕，希望能‘玩‘出新花样。”

　　在实业萧条之年为闲钱寻找出路的想法在眼下不少温州“富二代”中具有代表性。在上海则传来温州籍客户5月份在上海斥资13亿元购房700多套，并有不少人买下标价上千万的迈巴赫的消息。

　　邱学凡这4人之前是将大量资金投入资本市场，但邱学凡主张，今后手头资金应逐步转向文化、科技类领域。“感谢这场危机，文化娱乐类的投资将会迎来际遇，文化才真正拥有庞大而稳定的市场。”

　　正在此时，MJ的离去成了引爆点。

　　MJ梦幻般的“太空步”和音乐，随着歌王的离去徒留影像，MJ的遗产还有他生前居住的“梦幻庄园”。这座按照童话《小飞侠彼得潘》中对“梦幻岛”的描述改建而成的庄园，有游乐场、人工湖、电影院和动物园等。

　　“MJ逝世的事件是全球热点，全球数亿歌迷都在热切关注有关他的一切，MJ的节奏能带动全世界的脉搏，包括某些产业项目。”MJ逝世4天后，一个灵感在邱学凡脑海里迸发。他马上将想法通知另外3位，4人一拍即合。

　　复制“梦幻庄园”，就在这梦想与资金的碰撞下产生。最初参与项目的4个人，除了邱学凡、陈瑞文外，还有前述的杨姓商人，他现在从事资本行业，在一家上市公司任副总裁。

　　另一位林姓商人，早年在温州做印刷机械生产，8年前改行做房地产。

　　“梦幻”的浮现与落地难关

　　4个人又很快拉进来几个朋友，使“梦幻庄园”有了8个股东。

　　在8个人的激情推动下，蓝图徐徐托出。他们决定将复制版“梦幻庄园”的选址在上海崇明县的向化镇北部。

　　相比原版，中国版“梦幻庄园”只能称为迷你版，规划面积只有原版的十七分之一，占地1000亩。庄园内的结构和布局将尽量和原版保持一致。

　　“为了让中国版‘梦幻庄园’更加原汁原味，我们找到美国比佛利山庄作为合作伙伴，还找到了曾和杰克逊较为接近的美国相关人士。”邱学凡介绍说。

　　复制版“梦幻庄园”还将建设一处上海现代农庄、马场，将有一部分具有历史风味的老宅原封不动地移植过来，营造私家会所群落，建成上海新的旅游景点。

　　设想中的庄园的一个重要卖点是展出与MJ有关的收藏品。邱学凡计划投入约100万元从民间收购这些藏品，同时参与MJ收藏品的拍卖。“已经通过另一发起人、美国比佛利山庄驻大中华区首席代表吴培洽谈MJ收藏品拍卖事宜。”邱学凡称。

　　8个人计算出来的项目总投资是1亿元，他们认为这并非问题，“8个股东每人出资1000多万就搞定了。”

　　盈利模式设计是接下来的问题。

　　“这项投资存在三大赢利点：门票收入；会员制的都市白领田园耕种体验；配套的餐饮、购物收益等”。陈瑞文说。陈现在负责“梦幻庄园”的前期策划。

　　8个人的想法公布后引起轰动。部分MJ的歌迷提出质疑，认为这一项目是“空中楼阁”，其盈利模式的可行性令人怀疑。“搞不好这将是对梦幻山庄的扭曲。”原爱建信托的一位投行总经理评价说。

　　相比于争议，眼下“梦幻”落地的一个现实难关是项目用地尚未落实。

　　“之前与向化镇谈土地框架协议时，是想开发一个‘农家乐’项目，现在将规划改变为梦幻庄园，土地使用功能发生了转变。矛盾就出在这里。”陈瑞文介绍说。

　　邱学凡表示，如果第一期200亩左右的用地能在近期落实，一期工程预计将可在一年内完工，届时建成“梦幻庄园”的主体建筑。