石牌村民在新家花园笑不拢嘴 本报记者 何奔 摄

　　1190套豪宅交付村民

　　石牌村安居工程珠江新城二期村民住宅楼、新庆村复建房落成

　　吴彤、蔡弘、田禾、曾妙玲

　　本报讯 记者吴彤，实习生蔡弘，通讯员田禾、曾妙玲报道：“你看，我的新屋就在12楼，160平方米，5个房间，又宽敞又明亮。等明天领了钥匙装修后，很快就能住进去了！”70岁的老石牌村民董伯仰望新落成的30层高档公寓楼，伸长手臂指给记者看。昨日上午，石牌村安居工程珠江新城二期村民住宅楼、新庆村复建房落成庆典在震天响的锣鼓声中举行，千余户村民不久即可搬入新家。

　　物管费只收1.7元/平方米

　　昨日新落成的，包括石牌村安居工程珠江新城二期住宅楼和新庆村复建房，共1190套。其位于珠江新城东部的海业路和海安路交界处，与黄埔大道对面的老石牌村牌坊隔路相望。

　　这些住宅楼最高的30层，低的也有23层，总建筑面积12多万平方米，共688套住宅。首层至三层为商住房，四层为设备转换层兼住户公共活动层，五层以上为住宅，地下室为两层停车库，凡符合资格的村民股东都可以报名认购。

　　据了解，石牌村的“购房股”发行于1998年，村里的老人最多的每人有四五十股，一般也有20股。和一期住宅楼一样，二期也是按照1股换1平方米的方式，公开摇珠选房。虽然位于珠江新城CBD区，这里的物管费却只收1.7元/平方米，为照顾本村人就业，物管人员等也大多是本村村民。

　　“从当年咨询意见、拆迁到现在落成，历时8年了，现在终于原址回迁，我们很兴奋。”新庆村回迁户、60多岁的潘妙珍打扮得漂漂亮亮赶来参加庆典，她家5口人共持有131股，这次换了一套三房一厅的居室。

　　“我们村原本就在珠江新城，小时候这里都是农田，我们还有帮家里种过田，最喜欢的游戏就是到涌边游水，没想到现在这里竟成了豪宅。”本村人李先生很是感慨。

　　第三期快封顶只售本村人

　　在庆典活动现场，记者还看到旁边的珠江新城第三期村民住宅楼正热火朝天地建设着，预计今年8月封顶，这趟“尾班车”约有300-400户。据了解，第三期安居房《认购方案》比上两期还多了这样一项“优惠”：若购房股票数额不足的，不足部分可选择以现金购买，相应的价格为每平方米12200元，但股东持有购房股票数额不得少于所选房屋面积的85%。

　　据介绍，这些安居楼只办理集体房产证，不能卖给村外的人。石牌村有关负责人表示，这是为了避免个别村民受不了诱惑，把居身之所和唯一的收入来源卖掉。

　　目前珠江新城在售楼盘的价格几乎都已超过了2万元/平方米，有的高达38000元/平方米。

　　还有部分留守户无力换新房

　　老石牌村许多村民或已搬出，或很快也将迁入新居，不过也有个别村民因为手中的“购房股”不足以换取珠江新城里的新房，也无力出资补房价，只能留守村里。

　　买不起新房的村民中有董婆婆一家。1962年就嫁入石牌村的她告诉记者，以前，现在新屋建起的地方连带跑马场一大片地，都是石牌村的农田，当年她在这片田里辛苦耕种，一个月也才赚20块钱，还要养孩子。现在，她和许多买不起新房子的村民都在期盼拆迁结束时能被一并安排回迁。

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　　石牌村改造“时间表”

　　石牌村自1998年开始利用位于五山瘦狗岭路、珠江新城的留用地，有计划地逐步建设村民住宅楼，启动安居工程。石牌村安居工程共五个项目，全部建成后，将基本满足石牌村上万居民的住房需求。

　　一期安居工程于2004年12月交付使用，400套住宅全被购买。刚落成的二期工程2006年1月13日奠基，历时三年半建成。三期住宅楼目前正在建设，为两栋30层商住楼，共312套住宅，总建筑面积为32000平方米，预计2010年5月建成。