视频：我国地价成本仅占房价两成 存在灰色成本

【上视新闻综合频道 《新闻快报》】近日，国土资源部公布了全国620个楼盘地价房价相关数据。数据表明，所调查的620个案例中，销售房价最高为45000元/平方米，最低为1130元/平方米；地价占房价最低比例为5.3%，最高为58.6%，平均为23.2%。 620个案例中，大多数地价占房价比例在15%—30%之间。620个案例平均为23.2%，其中该比例在30％以下的约占案例总数的78％。按案例所处地域划分，东部地区共有案例316个，地价占房价比例平均为27%；中部地区共有案例158个，地价占房价比例平均为21%；西部地区共有案例146个，地价占房价比例平均为18%。 据了解，该项调查由国土资源部土地利用管理司于今年5月底开始。调查范围为全国105个地价动态监测城市，调查方式为按照所在区位，分别抽取城市中心区、边缘区和过渡区的若干房地产项目，对象主要是2006年以来取得土地且已进入销售阶段（包括已售完）的商品房开发项目（部分房地产市场不够活跃的城市选取了少量2004、2005年取得土地的案例）。 其中，调查的房价为商品房开盘时的平均售价，地价为土地出让时的楼面地价。此次测算案例的统一内涵为以招拍挂方式、“净地”形式公开出让的商品房用地。剔除毛地出让、协议出让等不符合要求的数据后，共得到有效案例620个。

(责任编辑：赵婷)