中新网北京7月31日电(记者应妮)全国工商联房地产商会会长聂梅生在29日举行的“中国滨海城市及地产战略发展发展模式高峰论坛”上认为，中国房地产未来还是处在蓬勃发展的阶段，“现在正在上升通道中”。

　　聂梅生分析，首先中国的城市化进程决定了房地产未来发展的希望。“现在新生的，而且是中国重要的中产阶级，这批人口就是九零后，他们不光对房地产，对整个经济以及商业地产有强烈的拉动能力，我们不能忽视二十个百分点的城市化。”

　　其次，她认为不能忽视这一轮的经济拉动。“政府投了四万亿，银行目前今年放了7万亿，从投向，铁路、公路、基础设施，铁公基的拉动，刚才文登市领导讲了，基础设施，铁路、公路、机场是拉动房地产价值的，凡是有基础设施的地方，房地产价值就会提升，这一轮"铁公基"下去后就会很明显。”

　　第三，她表示各个城市在下一轮的经济当中都在找一个增长点，找一个新的动力。她举例大连现在在辽宁沿海要形成一个沿海经济带，以大连为中心，突出大连的位置；株洲、襄樊、长沙也形成了一个板块，这是新的形态。“这样的城乡一体化、城市化的动力是不一样的”。

　　对于沿海，聂梅生认为有其特有动力。“北京和威海房子一样，但是你找不到那样的自然环境，宜居环境，这部分的价值就凸显出来了，我认为这是中国下一轮经济发展和城市化发展的新动力”。

　　与此同时，获得联合国人居范例奖的山东恒兴·碧海云居项目也在该论坛上举行了颁奖典礼，论坛以此为范例对中国滨海城市及地产发展战略进行了深度探讨。