【踩盘记】

　　“心水”价8000元/平方米 上周末，记者来到亚运城，这里俨然是一片大工地，方圆近3平方公里的土地上塔吊林立，建筑工人正在赶工。

　　莞人看中技术官员村

　　正当记者站在马路中间迷失了方向的时候，有一辆黑色轿车在身边停了下来。“请问知道这里的售楼处在哪里吗？”一位戴着墨镜的小伙子摇下车窗问。

　　“这里是亚运城，房子好像还没开始卖，应该没有售楼处。”记者答。

　　这时，从车上下来了两位女士，她们四处张望，兴奋地向不同方向指着自己的“心水”楼盘，叽叽喳喳议论起来：“你看，那栋好，走过一条马路就是体育馆。”“我比较喜欢湖边那片楼”……

　　他们兴致很高，决定开车绕亚运城兜一圈，还邀请记者一起前往，于是我们便组成了“看楼团”。

　　原来，他们是从东莞过来的，从报纸上看到明年广州亚运会结束后，亚运城将作为商品房出售的消息，对能住进亚运城充满期待。开车的刘先生说，因为亚运城与东莞挨得很近，交通便利。

　　车开到了运动员村前停了下来，这可能算是建得比较快的楼房，外立面已见雏形。记者对照图纸，看到运动员村的前面应该是一弯清澈的湖水。

　　资料介绍说，运动员村赛后将改为中高档居住小区。居住区分为4个独立组团，有11层高的一梯两户，也有14层高一梯三户。总户数3598户，每套面积90－120平方米，以小3房、舒适3房为主打，对3口之家最为适合。

　　“你们心中的价位是多少呢？”记者问。刘先生的太太说，最理想是带装修8000元/平方米左右。

　　跟运动员村相邻的是媒体村，这里赛时将供1万名媒体人员住宿。建筑工人告诉我们，这几栋楼以小户型为主，最小有50平方米的单身公寓，以紧凑型两房和舒适型两房为主打。

　　“你们如果想买大户型的房子，应该是在技术官员村。”在建筑工人的指引下，我们开往亚运城的另一边尽头。图纸显示，那里紧挨着亚运公园，也是一线湖景。据介绍，这里赛时提供给2800名技术官员居住，全村总户数约680户，户型面积都是在120至180平方米，有大三房、四房，顶层还有复式大宅。“原来亚运城的豪宅在这里啊，住这里我们可以三代同堂了，就选这里吧……”刘太太很兴奋，揪着老公的衣服大喊。

　　原住民安置房会升值

　　在亚运城里兜了一圈，刘先生一家总算心中有底了。据介绍，“三大村”总共可售房8000余套，第一批住宅有望在今年年底预售。

　　有消息透露，预计开售时带装修价在8000-10000元/平方米。这样的价位会不会太高，影响了销售？有业内人士表示，虽然亚运城规划、定位高，建设成本不低，配套齐全，但从周边承接力看，如果首批住宅售价定到1万元/平方米的话，估计销售会有一定难度。但是，随着近期房价的看涨，也不排除有涨价的空间。

　　告别刘先生一家后，记者来到了亚运城的临时安置区，这里住的就是原住民———被征地的7个村的村民，目前他们都过着比较简陋的生活。“有没有想过亚运后搬进亚运城居住？”问了好几位村民，他们的回答竟然很一致：“亚运城的房子太贵了，我们住不起。”

　　村民冯先生说，今年年底他们就能搬入永久安置房了，就在亚运城附近，各种配套也许能享受到。“今后如果亚运城带旺了广州新城，我们的安置房也会升值”。

　　【四大着数】

　　亚运城作为广州新城，代表着广州未来的居住质素。副市长、亚组委常务副秘书长许瑞生直言，亚运城的“卖点”在于依山傍水，离自然更近，加上配套齐全、交通便利，对市民来说，绝对是一个很好的居住选择。