深圳新房成交量继今年第30周环比大跌约四成后，第31周(7月27日-8月2日)再跌16.7%，延续了近四周以来的下滑态势。至此，深圳新房周成交量已经比3月以来的周平均量急跌了五成以上。

　　据统计，3月以来，深圳一手房成交的主要波动区间是1400套-1600套／周，最高周成交超过2000套。而上周成交仅有725套，为最高时的三分之一，不及最近数月来周平均的一半。

　　来自世联地产的数据显示，上周一手房量缩价升，成交均价高达20206元／平方米，较前周大幅上扬，环比上升23.4%。分析人士认为，深圳新房成交大幅急跌局面很大程度上是受近期信贷从紧政策的影响所致。而上周房价大涨，创下今年深圳一手房成交均价新高，则主要是由于盐田区部分别墅产品的上市拉升。

　　上周，深圳新增／加推楼盘包括佳兆业上品雅园、波托菲诺·纯水岸七期、奥林华府及中信红树湾四个项目，共推出1006套，分别位于龙岗和南山。深圳一手房关外成交量较大，共成交452套，占全市总成交量的62.3%；关内成交273套，占全市总成交量的37.7%。从各片区的成交状况来看，关外的龙岗区以成交327套保持全市第一，占全市成交量的45.1%；南山区以成交184套占据关内成交第一。在成交均价方面，盐田区以56702元／平方米位居榜首，龙岗区以11432元／平方米的均价成为全市最低。

　　二手房市场上周共成交3310套，与前周相比有小幅下降，环比下降4.0%，系连续第二周成交下滑。一、二手房的成交量比例为0.22：1，表明市场中一、二手房成交量的差距进一步扩大。(记者谭建伟) (来源：深圳特区报)