规划面积三万五，违章面积两万五

    宁波“最牛”违建拆了半年没拆成

　　□见习记者 陈翔 文并摄

　　在宁波，说起最“牛”违章建筑，老百姓都会告诉你一个答案。“就是那个徐家综合楼。”

　　怎么个牛法？违章面积够“牛”。规划35000平方米，违章面积竟然达到25310平方米。

　　再一个“牛”，就是城管等各部门强制拆违快半年了，还没拆完。今天拆，明天就有人偷偷摸摸搭回去。

　　昨天，记者再次来到徐家综合楼（以下简称综合楼）。原本5层楼高的违章部分，还有两层没有拆掉。

　　前几天，新一轮的拆违又开始了，但谁也不知道它能拆到哪个地步。

　　神出鬼没违建出5层楼

　　徐家综合楼位于宁波江东区民安路和朝晖路交叉路口东南侧，附近小区、超市、酒店、医院、学校等汇集，充满商机，算得上是该区未来的黄金地段。

　　徐家综合楼是江东区东郊街道徐家股份经济合作社（以下简称合作社）的自留用地建设项目，用途为商业、办公用房。

　　按规划，徐家综合楼项目为框架结构，最高15层。今年1月底，该楼主体结构竣工。

　　2月中旬，有市民发现，徐家综合楼突然长“胖”。主体楼外围，扩建了5层楼高的钢结构框架，并影响到人行道的使行。

　　有关部门认定，徐家综合楼违章扩建，影响到周围的人行道使用，属于侵吞集体资源，损害集体利益，造成国家资源的低效利用。经测算，这处违章建筑总面积约为2.5万平方米。

　　但坊间传言，这幢楼自打开建，违章扩建就已是合作社全体村民中公开的秘密。因为只有扩建，综合楼才能满足大商户“银泰”的场地要求。

　　银泰百货在宁波开有3家分店，是当地著名的百货业巨头。

　　全村人都指望，“银泰”进驻能让大家过上好日子。

　　扩建是早有预谋的事？

　　昨天，在大楼施工现场大门口，几位村民一听记者的来意，就打开了话匣子。

　　面对还未拆除完毕的违章部分，村民不太愿意接受这个说法。有人指指大楼北面：“谁说没拆完？你去那边看看，地上不都是拆下来的钢架么？还要我们怎么样？”

　　记者指出，西面仍有两层楼的钢结构没有拆除。

　　随即有村民说，那个不能拆，再拆下去会危及主楼的。一、二层楼钢结构框架的主梁，事先都已浇筑在综合楼主体楼内了，越往下拆，难度越大，危险也大。拆违不当，主体楼都可能倒塌。

　　记者再问村民，起初知不知道扩建的事。

　　几位村民你看看我，我看看你。

　　最后，还是最年长的开了口：“打扩建的主意，真是没办法啊。”

　　他告诉记者，2007年6月，综合楼主体楼通过规划审批。

　　开始动工后，施工方发现面积不够，无法满足“银泰”的面积要求。

　　于是，合作社和施工方动起了脑筋，开始打扩建的主意。

　　施工方速度极快。住在附近的市民梁先生说，钢梁突然搭起来，仿佛就在一夜之间。“等大家反应过来，他们是在违章扩建，事实已成定局了。”

　　“综合楼这块地，总共不到18亩。我们全村628人，就指望着靠它吃饭了。”徐家村的一位村民说。(今日早报)