中新网杭州8月8日电(见习记者金斌)杭州市下沙城区的房屋租赁“群租”现象在社会上引起广泛关注，媒体曾经报道120平方米的房屋挤下36人，这种租房乱象存在的安全隐患令人担忧。虽然有关部门加强了整治力度，但是因为租房需求旺盛，“群租”现象还是屡见不鲜。进入8月份，杭州市下沙城区的十几所高校还没有正式开学，但是已有学生陆续返校，其中就有一些早早收到录取通知书的新生，在熟悉校园的同时，还有另一个目的：考察学校周边的租房条件。

　　租房市场火爆异常 半数靠“群租”

　　记者从一份杭州市下沙房管局的调查报告中获悉，在21个受访小区中，一共入住总人数32444人；自住人口数16047人，租住人口数16397人；出租户3634户，存在“群租”现象2167户，群租占总出租户的59.6%。由此可见，半数以上靠租房解决居住问题，而群租则是多数租房者的选择。据了解，下沙劳动密集型企业职工是“群租”的主力，另外，各大高校的学生也瓜分了其中很大一部分租房市场。

　　在浙江传媒学院附近，有一片规模较大的住宅区，其中多为三层小楼，熟悉情况的人都知道，这里便是高教园区有名的“租房一条街”。在这里，出租房、小旅馆密集，几乎家家户户都以此为业。因为与高校仅一路之隔，更是理所当然成为大学生校外租房的首选之处。在学校开学期间，这里十分繁忙，如今学校尽数放假，这里依然是人气不减。

　　在杭州市下沙城区的租房论坛上，记者见到许多求租的帖子，大部分都要求“单间、独立卫生间、有空调，月租金400左右”。但是据记者了解到，要满足以上条件，在下沙的月租金水平应该维持在500元左右。“下沙有大量的劳动密集型企业，以及省内规模最大的高教园区，租房市场非常旺盛，租金在近两年内上涨幅度很大。”杭州电子科技大学后勤服务中心的王凯老师告诉记者。

　　尚未入学便已萌生租房念头 大学生想过自由生活

　　在杭州市下沙城区高沙村的一个小区内，记者遇到一个刚刚拿到大学录取通知书的准大学生。这位不愿透露姓名的男生即将入读浙江理工大学，他说：“听说大学宿舍管理很严格，还规定熄灯时间，住在那里很不自由。”他表示，好不容易熬过了高中时期的高压状态，现在非常渴望能够享受自由的生活环境，原以为大学里肯定是无拘无束的，但是后来却得知大学生活其实并没有想象中那么随心所欲。于是，“根据过来人提供的经验，我还是决定先来看看租房情况。”他表示，如果房租合理，将考虑在外面租一个小房间。

　　据了解，在学校宿舍有床位，但是又在校外租房的情况也时有出现。因为相对来说，校外的生活环境确实自由许多，所以一些学生即使在学校交了住宿费用，还是将床铺空着，而宁愿再到校外租房。“这种情况一般出现在那些已经在学校住过一、两年的学生，刚拿到录取通知书便着手了解租房市场的情况倒还真不多见。”

　　下沙城区一家旅馆的经理说，为了从房屋租赁市场分得一杯羹，很多家庭旅馆已经决定推出“长租业务”。一家旅馆门口竖着这样的广告，不时吸引学生模样的年轻人驻足：十平米大房，双人床、独立卫生间、空调，24小时热水供应，月租金450，租期越长优惠幅度越大……