中广网北京8月10日消息 据中国之声《央广新闻》8时37分报道，近一个月内，央行、银监会、国土资源部、国家发改委、国家统计局、国家税务总局等部委先后对房地产市场发出加强监管的信号。房地产业山雨欲来风满楼。老百姓关心的房价在去年消停了近一年后，今年出人意料的不断冲高。我们首先把目光投向北京，中国之声连线中央台驻北京记者王业丰——

　　北京：大户型成交均价超过小户型

　　主持人：听说北京今年冲的最高的房价是每平方米7万2，是这样吗？

　　记者：7号的时候，北京房地产管理网公布了二季度前30名北京高端住宅成交价格的排行，东钓鱼台家园是以每平方米72803元的单价成为二季度北京销售价格最高的楼盘。由于市场行情的好转，二季度北京高端住宅前30名成交了993套，同比涨幅增加了一倍。本季度北京最高的价格，前30名的高端住宅楼盘主流价位都是在每平方米2万6000块钱到4万块钱的价格，有4个楼盘超过了每平方米4万块钱。另外6、7两个月，北京市140平方米及以上户型的住宅销售均价是每平方米11529元，出现了一个140平方米以上的大户型成交均价竟然高过60平米以下小户型价格的反常现象，这在北京房地产市场还是首次出现。

　　主持人：是什么原因导致140平大户型会高过小户型？

　　记者：中大恒基市场部的经理张大伟认为，最近半年来北京城区优质地段的大户型二手房成交是越来越火，在一定程度上，拉动了大户型成交价格，主要是因为投资需求的集中入市。数据也显示在7月份有投资意向的需求占到成交比例的将近40%。据了解，还有一部分人是为了改善需求，一方面卖掉小房子，一方面再买大房子。

　　主持人：在这样一个买卖的过程中，肯定会形成二手的市场，这样的市场对二手房会带来怎样的影响？

　　记者：对二手房市场的活跃起到至关重要的作用。统计显示北京二手住房交易量和交易价格6、7两个月连续上涨。北京城八区中，除了崇文区以外，其他区的二手房均价都有所上升，西城、宣武和丰台区的价格是涨幅较高，西城区的房价以每平方米16710元的价格，达到了北京市各区县的最高值。