汤新颖
从美国考察回来的潘石屹这边刚刚语重心长地说“央企拿地王好比酒后驾车”,那边又爆出消息——80多家央企二季度近三成收益来自副业房地产,当前国资委分管的136家央企中,逾七成企业涉足房地产业。上半年,各月成交总价排行前10名的地块中有60%的高价地块由国资背景企业获得。
近两个月内,国企陆续竞得近20个热门地块,涉及土地款超过265亿元。其中,刷新单价和总价的地块达到13宗,直接导致地价的爆发式上涨。
潘石屹的担心目前来看似乎有些多余。瞧瞧,央企确实靠房地产业创造了叫人艳羡的收益!即便地王有时候确实是烫手的山芋,但好地块确实是拿一块少一块,人家有本事拿得到,有实力吞得下,只要能够按时开工,谁又奈其何?
疯狂的地王,醉翁之意不在酒,在乎推高楼价预期也。前一阵子,珠江新城地王刚问世,就带动周边楼价涨了三成。对预期上涨的担心又促使一批投资客加紧入市。循环推涨的目的达到,即便“地王”本身投入大于回报,但开发商已经可以偷笑了。
可是,地王真的不该成为央企的摇钱树。央企肩负着“保增长救经济”的重任,假如任由其泛滥资本的“逐利”本性,把本用来保增长的4万亿中的很大比例都投向高风险的房地产业,而置实体经济于不顾,短期内确实可以制造利润回升、经济复苏的假象,但长期来说,必定会制造更大的经济泡沫,伤及经济的筋骨。到时候,不仅保增长难以实现,保民生、保稳定恐怕更加困难。脱离了社会责任的央企,短期来看“钱途”大好,长期来看,恐怕还是“钱途”渺茫。
但愿潘石屹担心的情景不要出现,但愿我们的社会财富不要被巨大浪费。
(来源:广州日报)
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