商报讯 （记者 齐琳） 对于近期部分地区房价“撑杆跳”式的上涨，在昨日举行的2009博鳌房地产论坛上，中房协秘书长朱中一提醒开发商：上涨过快的房价已经使不少自住性、改善性需求的普通商品房购房者重新陷入观望。

　　数据显示，7月以来部分一线城市新房期房成交量出现了不同程度下降，而银监会紧缩二套房贷政策后，对投资性需求又有一定抑制作用。“但人们对房产保值增值预期比较强烈，潜在需求还大量存在，但价格上涨后，这种需求能不能持续还有待观察。”朱中一表示，从现在来看，今年剩下的5个月，房地产开发投资仍会稳步增长；一些城市房价上涨压力仍比较大，但涨幅会趋缓，成交量可能出现震荡。他同时提醒一些房价、地价上涨过快的城市要防止泡沫的产生，否则将对需求进一步释放、房地产市场和金融市场的稳定产生不利影响，同时也将引起社会各方及政府关注，增添政策调整敏感度。“开发企业一定要冷静判断形势，不要助推涨价，要以实际行动维护楼市回暖的大好局面。”商报记者 车亮 李烝