杭州二套房贷悄然收紧已有一个多月，其政策效应正在蔓延。日前，坊间有传闻说，9月房贷政策将再度紧缩。尽管目前杭州各银行还未收到相关文件规定，但消息灵通的业内人士已经嗅到了微妙的变化。不少中介公司更是将此信息作为催促客户下单的砝码。

　　股份制银行可给七一折

　　昨日，记者以手头已有一套房子(贷款还清)、准备再买一套二手房的客户身份，咨询了杭州几家知名的中介公司：按自己的情况，能否顺利拿到二套房七折利率优惠？

　　对于记者的咨询，几乎所有被问到的中介公司都给了这样的答复：“现在政策比较紧，我们现在一般是给七一到七五折的(利率)优惠，要拿到七折估计很难很难。”

　　不过，有一家中介公司的工作人员明确表示能做到七折优惠，但是合作的银行是一家股份制银行。

　　记者表示，办这笔贷款的银行最好是工行、建行这样网点较多的银行，这样日后还款方便。该工作人员明确表示，这不可能，目前可以给二套房利率较多折扣的多为股份制银行，工行、建行等四大行不可能给出这样的优惠，甚至连七一、七二折也不可能给。

　　中介为做成生意出歪招

　　“如果你前一套房子的贷款已经还清，那我们帮你做一个最优惠的贷款方案，没还清也没关系，只是购房者不能是你本人。你孩子多大？”湖墅路上某房产中介公司的周小姐给记者支招了。

　　原来，只要是18-60周岁的成年人，都可以作为房屋的买受人申请房贷。因此，对于不少想通过购买二套房来改善居住条件、又想享受七折房贷利率的买房者来说，中介公司会建议他们“曲线救国”，以年满18岁的孩子或者家中年龄不到60岁的老人名义买房，而真正的买家则作为共同还款人存在。这样也能从银行顺利拿到七折利率优惠。

　　当然，这还需要真正的买方给挂名的孩子和老人打一张收入证明，以便应付银行的程序审查。

　　大银行放贷积极性不高

　　由于上半年杭州楼市一片红火，很多银行尤其是大银行早就释放了绝大部分贷款规模，再释放贷款还要向总行申请，所以，无论政策是否有变化，不少银行放贷的积极性都不是很高。

　　不过，个别规模相对较小的股份制商业银行，目前的实际贷款额还有一些余地，因此，中介所说的可以给二套房接近七折利率的银行，无一例外都是一些小银行。(记者洪叶 王华琦) (来源：每日商报)