中新社杭州八月二十一日电(记者严格)专业调查机构日前公布一份浙江房地产业调查报告。报告从浙江各地房价收入比分析，浙江省商品房价格总体上基本合理，但温州市区房价过高、丽水市区房价偏高、杭州市区一些地段房价过高。

　　房价收入比，是指整套房屋价格与城市居民家庭年收入之比，最初是用来衡量房价是否合理，近年来也被用来衡量房地产泡沫是否存在。

　　国家统计局浙江调查总队按照一套九十平方米普通商品房总价和一户三人的城镇居民家庭可支配收入比计算，二00六年浙江省房价收入比为八点八，二00八年浙江省城镇居民房价收入比达到十点五。从各市的情况看，温州和杭州的房价收入比分别为十五点六和十二点一；丽水市也达到十一，也就是说购买一套九十平方米的普通商品房，温州一户家庭需用近十六年全部收入，杭州需要十二点一年，丽水需要十一年。

　　二00八年浙江省普通商品房均价八千七百六十四元/平方米，温州市为全省最高达到一万四千三百三十一元/平方米，二00九年六月最新数字显示，温州市均价达到一万六千六百九十元/平方米，比去年同期增幅在百分之十以上。

　　另据温州市统计局上半年对全市一千两百六十户城镇住户抽样调查显示，今年上半年，全市城镇居民人均可支配收入一万两千六百二十七元，比上年同期增加七百四十一元，增长百分之六点二，涨幅低于同期房价上涨水平，这也意味着温州房价收入比在进一步扩大。

　　国家统计局浙江调查总队的报告认为温州在外经商人数多资金雄厚，而土地缺乏城市化水平又高是推动温州房价居高不下的主要因素。

　　国家统计局浙江调查总队有关人士认为浙江房价收入比为十左右为合理，目前的十点五略显过高,温州房价收入比十五点六则是明显过高。