国土资源部总规划师胡存智日前表示，土地利用总体规划已保证城乡发展的基本条件，城乡发展用地的量是足够的，下一步，要进一步完善配套不动产市场的供地方式。他还建议，针对财产性、投资性特征明显的不动产妥善设立不动产税。

　　在“世界华人不动产学会2009年年会圆桌会议”上，针对一些学者的“18亿亩的保护耕地会影响中国城市化的进程，致房价大涨”的观点，胡存智首次回应，认为这些观点没有事实依据。他认为，城乡发展用地的量是足够的，在土地的保障供给和保护18亿亩红线之间取得了很好的平衡和协调。“在这一轮规划安排中，到2020年，我国城乡建设用地是按照人均127平方米安排的，这比世界发达国家人均建设用地大概在82平方米和发展中国家的人均87平方米的平均水平都要高。”他说。

　　而对于一些大企业批评土地拍卖的供给方式不好的舆论，胡存智认为，土地招拍挂是土地使用制度改革的一种比较完善的供应制度，这种供给方式符合中国的国情。下一步还要进一步完善配套不动产市场的供给方式，要坚持在招拍挂的主体方向上灵活配制。

　　在完善配套房地产市场的各种方式中，胡存智要强调地尽其用，同时还要地尽时用，要对闲置土地、低效利用的土地进一步加大规范。此外，要进一步提高房地产市场的调控水平，要从供求关系上考虑建立一些市场标志。他还指出，土地供应和房屋的供应有个滞后效应，因此要有一定的预期，而且要注意不要影响到后市。

　　对于土地价格，胡存智表示，到目前为止，国土部进行实测和评估的各地地价仍然是在下降的通道之中，还没有出现上升，但是下降的幅度在减少。他还建议，针对财产性、投资性特征明显的不动产妥善设立不动产税，为房地产市场设立一个稳定剂。 (来源：证券时报)