暂停拍卖原因是“小业主有异议” 新的拍卖日期暂未确定

　　原定于今日进行拍卖

　　起拍价达11.37亿元

　　法院上周发出停拍通知

　　拍卖面积11.9万平方米

　　本报讯（记者林晓丽、赖伟行）原定于今日进行拍卖，起拍价达到11.37亿元的人民南烂尾楼新中国大厦突生枝节再起波澜。昨日，负责牵头组织此次拍卖的广州市兴业拍卖有限公司人士向本报记者证实，荔湾区法院上周已经发出通知，向各拍卖行表示新中国大厦暂停拍卖，原因是“小业主对拍卖有异议”。

对于具体更进一步的原因，这位人士没有透露，他表示法院发出停拍通知之外，也没有确定新的拍卖期限。

　　法院发出新的公告

　　昨日中午1时，记者来到人民南路与十三行路交界处的新中国大厦现场，在正门看到荔湾区人民法院新的公告。公告写着，新中国大厦此次整体项目的拍卖剔除了原开发商国商公司与小业主已经办理预售鉴证登记购买的面积、小业主已经提供了证据显示其支付了部分房款并实际占有使用并办理预售登记的面积（共涉及小业主141户）、协议分配给友谊公司的7460平方米以及15楼用于回迁安置广州市文化公司的面积，拍卖的总面积只有118560平方米。

　　报告称“变现能力一般”

　　广东财兴资产评估土地房地产估价有限公司的评估报告显示，在估价时点2008年7月15日的房地产市场价值合计为15.79亿元。由于缓拍，相关的拍卖公司不愿意透露目前报名参加拍卖的情况。

　　不过，曾对该项目感兴趣的海印集团董事长邵建明认为，由于该项目部分物业已售出，买下来后难以进行统一管理经营，所以最终放弃了参与该项目的拍卖。而财兴的评估报告也指出，新中国大厦整体价值量较大，变现能力一般。而且，新中国大厦“商业经营为领取临时许可证经营，需定时签署许可，经营存在一定的风险”。同时，由于较多商铺已预售，并签订租约，对未来的统一经营管理也带来一定的经营风险。

　　据记者了解，目前，新中国大厦的负二层到二十层都是服装批发市场。21层以上为毛坯，已建地上40层。

　　小资料

　　据了解，“新中国大厦”当初规划报建为“商业、公寓、酒店”，报建层数43层，其中地下5层为商业、停车场、自行车库、设备用房，首层至8层裙楼为商场，9~13层为餐厅、会议室、娱乐等，14~43层为公寓、酒店。目前已建部分，包括地下1至5层全层、地上1至40层全层，总建筑面积合计约13.2平方米的房地产。目前已预售面积达到约2万多平方米。 (来源：广州日报)

    同城报道：

    信息时报：小业主对拍卖有异议 曾创造广州商业地产神话

    “帝国大厦”的名字一经媒体曝光，马上就引起了广州部分人大代表的不满，认为怎么可以在社会主义国家建一个这样的建筑呢？不少人大代表对此提出了质疑，并立即向人大递交了要求“帝国大厦”更名的议案，同时质疑类似名称是否应该出现在广州。因此，广州市人大还专门组织了各人大代表，分头对全市物业进行调研。最后，广州人大更是立法规定，今后广州新建的楼宇、楼盘商业及住宅物业，均不得以外国的地名或者国家名称命名…[详细]