半年报出炉 碧桂园利润同期大幅增长

 　 2008年对于地产行业是个灾难年，2009对于地产行业是个挑战年。从去年“很受伤”到如今慢慢恢复元气，地产行业经历了漫长的寒冬。但寒冬最能锻炼房企的韧劲和拼劲。

　　碧桂园中报显示，其上半年总收入为9202.8百万元，对比去年同期增长约23.7%。权益所有人应占利润对比去年上升了78.8%；净负债率由去年的40.9%下降至今天的35.7%。中期业绩和负债率明显好于预期。业内专家表示,在去年中国宏观经济整体低迷的环境下,碧桂园取得此数据实属不易，在多家品牌地产公司中占据优势。充裕的资金量保障了碧桂园后续稳步开发建设的基础。

　　利润是企业发展的生命线，而且利润在品牌决策、动销、旺销的过程中，终是一个标杆和目标。碧桂园中报显示，考虑股份掉期所产生的影响，其半年净利润约为18.16亿元，远超过2008年全年净利润13.78亿，净利率达19.73％，堪称业界翘楚。在行业调整期，能获得如此骄人成绩，其中一个重要原因是其通过内部管理优化，企业信息化建设等；有效控制了营销推广成本、行政成本、财务成本等。而从其他各项财务指标分析，包括净负债率、加权平均利率等，表现均明显优于去年。对此，业内人士进一步分析说，虽然碧桂园上半年的收入总额在同类房企中不占优势，但其合理的成本控制和高利润率应该在同行业中处于最好地位。

　　中报显示，在逐步履行年初既定目标的同时，公司战略性地选择新增土地储备。具体是，增加了广东土地储备建筑面积201万平米。目前共有58个项目于不同发展阶段。有分析人士指出，碧桂园目前主要将广东作为主要开发领地，其他省份的项目正在培育阶段。对于巩固现期成绩，增加后续收入来说，这无疑是稳健的战略选择，也是其利润率逐步放大的保证。

　　碧桂园一直遵循“高性价比”的原则，与同级别的地产巨头比起来碧桂园有一定价格优势。这决定了碧桂园的项目更容易为大众接受，并直接刺激了销售量的上涨，加速资金回收的速度，保障利润的持续攀升。中报显示，在扩大物业开发和销售的同时，碧桂园的物业收入也在寻求组合多元化。在当前的宏观环境下，碧桂园实现了可观的利润增长，达到了极为难得的良性循环。