搜狐网站
搜狐 ChinaRen 17173 焦点房地产 搜狗

8月北京楼市价涨量跌加剧 单套购房面积下降

2009年08月28日13:39 [我来说两句] [字号: ]

来源:中国新闻网
  8月京城楼市陷入了新一轮“价涨量跌”境地。业内人士认为,虽然楼市即将迎来传统销售旺季“金九银十”,但受到高房价抑制,楼市销量很可能继续回落。

  来自北京房地产交易管理网数据显示,截至8月25日,北京成交的商品住宅总套数为11333套,成交面积132.8万平方米,环比7月同期分别减少了16.6%和19.4%;除去经济适用房、限价房等保障性住房,楼市实际成交的期房商品住宅为8566套,成交面积为98.7万平方米,环比7月同期成交套数和面积分别下降了1%和6.9%。


  而与此形成鲜明对比的是,8月开盘项目均价继续快速上涨。亚豪机构统计显示,8月份(截至8月20日)已开盘的41个项目整体开盘均价为16180元/平方米,环比7月上涨了10.8%。

  “在高房价压力下,虽然购房需求在"追涨"心态下仍在跟进,但购买力已经开始减弱。最明显的就是尽管购房人支付的单套总购房款与7月同期相比变化不大,但单套购房面积却减少了近16平方米,为今年来首次下降。”亚豪机构副总经理高姗认为,价格上涨导致成交量下降趋势进一步凸显,而单套购房面积下降也说明楼市供需博弈进入了一个新的阶段。

  高姗表示,楼市供需紧张使开发商又占据了主动权,出于逐利目的迅速提高项目售价,但过高的房价超出了刚性自住需求客户的预期和承受力,造成了新的观望,导致了成交量回落。而此时开发商的资金积累充裕,对楼市预期也比较好,并不急于卖房,因此短期内不会下调项目售价,这样就造成了新一轮僵持,“价涨量跌”现象愈演愈烈。 (来源:北京商报)
(责任编辑:张庆龙)
[我来说两句]

测测你灵魂的模样

测试:2010年你要提防你身边的哪个小人

测试你的智商到底有多高 测完可能会被气死

看你这一生有没有富贵命? 世界上最变态的八大菜

全球排名第十二位的心理测试:荒岛求生

测测你的死穴在哪里

搜狗搜索我要发布

以上相关内容由搜狗搜索技术生成
隐藏地址 设为辩论话题
*欢迎您注册发言。请点击右上角“新用户注册”进行注册!

搜狐博客更多>>

精彩推荐

搜狗问答更多>>

最热视频最热视频更多>>

美容保健

搜狐无线更多>>

茶余饭后更多>>

搜狐社区更多>>

ChinaRen社区更多>>