去年一年,股市、楼市双双低迷,今年以来,两者又上演了一出“飞天”大戏。虽然近日股市下挫回调,但比起年初,指数也已经上涨了70%。据市统计局及各大中介公司数据显示,今年上半年,清远二手房成交价已经上涨20%左右。难怪握有闲置资金的投资者纷纷投入资金炒股或炒房。

　　记者调查发现,今年以来炒房收益远远大于炒股。“7·29”以来的行情调整,让股民深有“坐过山车”的感慨。多年的老股民吴伯自嘲说,包括自己在内的很多人,其实是赚指数不赚钱。现在看来,与其费尽脑筋打探消息,每天坐在家里哪都不能去地炒股,还不如买套房子,什么都不用干,就等着它升值。

　　股民心声:早日“弃股投楼”

　　去年8月后股市深跌,到现在都未完全恢复元气,很多在股市损失的投资者“弃股投楼”。

　　“炒股我是真没那脑子,去年30多万进去了还套着呢!炒房容易啊,随便买一套就挣钱!”刚在新城买了一套房的李先生,最近又看上了一套江景房,从股市转战楼市。

　　去年年底,正当人们观望房价是不是还要继续回落的时候,李先生已瞅准时机抄底,以30多万元的总价买下新城广清大道附近一套120多平方米的房子。今年上半年,房价不断上涨。李先生这套房上涨至40多万元。“不能再留了,现在就得卖!”看见自己的房子半年多涨了10多万,李先生觉得自己应该“见好就收”,于是近日他通过房产中介找到买家,以42万的价格出手,一把净赚近11万元。

　　用30万赚取近11万,仅用了半年多时间,收益率高达36%。“还是买房好,稳赚。我自己也炒股,还不是来来回回坐电梯,折腾下来,真没赚到什么钱。”李先生总结说。所以他准备把看好的江景房赶紧买下来。“房子也不是随便买就能赚钱”,李先生向记者传授经验说,“一定要买好地段的房子,这样升值才快。”

　　专家提醒:短线炒楼风险大

　　“股市震荡这么厉害,普通股民摸不着门路,最好学习炒楼人的稳重心态,买了就拿着,别一跌就卖,来回折腾,反倒挣不着钱。”安信证券一位分析师对记者表示,现在看来,股民要向“楼民”的心态靠拢。

　　而对于目前渐热的短线炒楼趋势,业内专家却并不十分看好。一位不愿具名的业内专家认为,上半年清远楼市处于“疯狂”阶段,流动性非常大,下半年回调的可能性很大。

　　他表示,有数据显示,7月份的成交量比起6月份,已经有下降趋势。加之国家调控政策等一系列因素,清远的房价想维持上半年的上涨格局,这种可能性已经不大,一旦出现降价,投资者面临较大风险。赵强 (来源：南方日报)