2009年09月03日 　　只因一户居民不满赔偿不愿搬离，169户街坊漂泊13年仍无法回迁。钉子户是个头疼的问题，个人利益还是集体利益，当权利成了义务，情谊只剩叹息，究竟是谁的错？…[详细][广播版]

这栋小楼，目前的补偿金已提高到690万元，但业主还是不同意搬迁。 新快报记者王飞/摄

　　700街坊13年回迁梦碎

　　居无定所成“都市游牧族” 因最牛“钉子户”拒绝690万元补偿

　　本报讯 （记者李立志摄影报道）从当初离开越秀区珠光路那一刻至今，已经足足13年了，169户街坊却仍然未能如愿回迁，一户对690万元补偿费不满仍不愿意搬迁。

　　街坊张姨告诉记者，1996年，前开发商征迁了珠光路一块6000余平方米的地块，700多位街坊搬离。

　　没想到，公司无力开发导致该地烂尾，700多街坊从此过上漂泊生活，一晃就是十多年。

　　2007年，街坊们重新看到了回迁曙光——广州市建城房地产开发公司拍得该烂尾地块。但由于“钉子户”的存在，2011年回迁的美梦再次落空。

　　“现在父亲已过世，父亲走的时候还没有看到回迁。”张姨一度哽咽。

　　“钉子户”廖先生告诉记者，他认为应按北京路的商铺价格进行补偿。

　　建城房地产开发公司郭经理表示，廖先生房子估值是430万，公司把金额提高到690万，但廖先生一家以国外业权人才有决定权为由，一直没有谈妥。广州日报

　　同城报道：一家谈不拢 169户13年无法回迁

　　发展商已将珠光路一商铺的补偿标准提至39000元/平方米，业主认为应过10万元

　　从1996年离开越秀区珠光路至今已有13年，但169户约700名街坊至今仍然未能如愿回迁。街坊们回迁的最大阻力，来自于他们当年的邻居——如今面对690万元补偿费仍不愿意搬迁的一户人家。

　　昨天，几位街坊向本报记者诉说他们13年的漂泊生活，并希望有关部门能够出面协调，一圆他们的回迁梦。

　　搬走没多久 地块就烂尾

　　记者昨天跟随几位街坊来到了位于珠光路的拆迁现场。废弃13年后，曾经漂亮的老骑楼已不复存在，取而代之的是一片空地。尽管已经不知多少次回来看过，但拆迁现场杂乱的一砖一瓦每次都是让街坊们无限唏嘘。

　　走到空地一边，可以看见孤独地矗立着的一座残旧房子。街坊们介绍，就是这座房子的业主和发展商谈不拢，使得约700名街坊仍然不能回迁。

　　街坊邓姨介绍，1996年，有开发商征迁了珠光路一块6000余平方米的地块。在该地块上居住多年的约700位街坊因拆迁搬离老家，并等待发展商在该地块上开发建新房后再搬回来居住。没想到，随后该发展商无力开发导致该地块烂尾，约700名街坊回迁梦碎。

　　有人来接手 一户不愿搬

　　到了2007年，街坊们重新看到了回迁的曙光——广州市建城房地产开发公司拍得该烂尾地块，接手拆迁工作并打算重新建楼。事情并未如街坊们所愿：由于补偿问题协商不成，两年过去了，现在仍有一住户不愿搬走导致无法施工，致使街坊们原计划2011年回迁的美梦再一次落空。

　　街坊胡伯又说，不知道什么原因，现在发展商已同意给那户人家690万元了，但该住户仍不肯迁走。

　　为争取早日回迁，街坊们组成了珠光路文德南烂尾地拆迁户委员会，并几乎走遍了所有有关部门。他们的代表刘先生拿出一份签满了街坊名字的报告书说：“这是我们准备上交给市里领导的，希望政府能出面解决问题。”

　　“又两年过去了，结果还是没着落，又开始担心会不会继续遥遥无期的等待。”刘先生说道。

　　评估价为430余万元

　　根据广州市建城房地产开发公司提供的一份编号为“越房评字08［5］A1005号”的房地产评估答复书，廖先生住宅总面积为269.49平方米，单价为16086元/平方米，总价4334900元。其中商铺面积为100.91平方米，市值为3294900元，住宅面积为168.58平方米，市值1040000元。

　　多次协商后，广州市建城房地产开发公司最近提出的补偿为6901082.40元。补偿分三部分，其中首层商铺面积100.9104平方米，单价39000元/平方米，二层商铺面积100.9104平方米，单价20000元/平方米，住宅67.6692平方米，单价14000元/平方米。