《中国人居环境金牌住区评估标准及案例应用》出版发行

　　新华网北京9月4日电 （记者姚润丰）随着国民经济的持续发展、城镇人口的增加、居民消费观念和消费结构的转变，人们对住房的需求将持续增加，对居住环境、居住质量的要求将不断提高。提升住宅内在品质不仅是现阶段我国房地产业应对宏观调控、克服危机影响的有效策略，还将决定了整个行业未来的可持续健康发展。近日，由中国房地产研究会人居环境委员会主编、中国建筑工业出版社出版的《中国人居环境金牌住区评估标准及案例应用》一书将正式出版发行。作为住房和城乡建设部课题成果，该书的出版将从评估体系入手全面引导和促进我国住区品质升级，引领居住品质新时代的到来。

　　据介绍，《中国人居环境金牌住区评估标准及案例应用》一书是人居环境委员会在承担部级重要科研项目《城镇规模住区人居环境评估指标体系研究》过程中，从构建评估体系的角度积极推动我国住区环境建设的理论与实际相结合的阶段性成果，是课题组全体专家历时4年、经过对全国近百个“中国人居环境金牌试点项目”的不断调研、检测，不断地经过实践加以修正而凝聚成的集体智慧结晶。

　　该书包括两大块内容：规模住区人居环境评估指标体系介绍和中国人居环境金牌住区案例应用解析。专家认为，该书所代表的研究成果，对我国现代住区建设的内涵和构成有一个较为清晰、科学的界定和认识，为我国的住区人居环境建设提供相应的技术指标和合理可行的评估方法，对于积极引导房地产市场健康发展，构建绿色和谐的美好人居环境将起到不可估量的重要作用。

　　据《中国人居环境金牌住区标准及案例应用》一书的主编开彦与王涌彬提出，从构建标准和评估体系入手来推动住区人居环境的建设，将是一个很好的从主要矛盾入手解决问题的思路。他们介绍，该体系编制的目的在于通过各项定性和定量指标的设置，建立包含住区社会属性和科技进步，既全面又简单易行并对当前大规模的房地产开发具有实际指导意义的住区人居环境评估操作体系。其中心思想是和谐发展，通过和谐这把标尺，带动人居环境的改善，生态文明的建设，科学发展观的具体贯彻和落实。

　　具体在评估体系的编制上体现了以下几个特点：一、提纲契领，突出重点。在科学理性分析的基础上，课题组对人居环境建设目标要求进行了高度提炼，，最终从生态、配套、环境、科技、亲情、人文、服务七个方面对住区品质进行了阐述，并以此为编制纲要，逐级设置各项评估内容和检查细目。二、强调实用和适用。该书采用目前国际上较为流行的编排方式，以满足不同专业人员使用操作的需求。每一个具体的得分项目，均设置了检查目标、分值权重、评估检查细目、采取的措施以及相对应的评分表，检查人员可参照本标准依次打分评估，可以直接得到一个对住区项目建设的综合评估。三、实践与理论并重。本书在重点介绍了《城镇规模住区人居环境评估指标体系》的形成背景、评估因素以及评估方法研究等基础上，精心选取了代表不同地域和居住文化特色的74个中国人居环境金牌试点项目作为案例，加以全面的展示和剖析。