中新网9月4日电据《联合早报》报道，经历了热昏头的夏季，随着秋季的到来，中国房市也进入了“金九银十”的销售旺季，各种炒作方式，纷纷出炉，为的是在这传统旺季里，能卖得个满堂红。

　　据中国零售业者的经验，只要进入秋天，家庭消费明显增加，消费心理比较松动，9、10两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是“金九银十”现象。

　　房市出现小阳春

　　去年由于金融风暴，中国房市的“金九银十”没有如期而至。但今年楼市在因信贷宽松政策下，新增贷款大量增加，部分流入了房市，因此出现了“小阳春”、“红五月”，接下来的“金九银十”就被房地产开发商寄予了厚望。

　　因此，尽管市场上出现了不少“资产泡沫化”、中国央行对货币政策进行微调“等不利房市的舆论，但开发商们仍积极备战。

　　据中国指数研究院的最新监测，8月最后一周，中国重点城市的土地供应量略降但成交土地面积935万平方米，环比猛增379%。住宅用地仍是开发商的争夺对象。

　　业内人士也透露，从去年年底开始，大学城住宅用地在拍卖市场上逐渐增加。大学城住宅地块身价也随着楼市的全面复苏而行情看涨。

　　以广州地区为例，大学城用地成交价格每平方米一年就起了三倍，从去年底的人民币(下同)3000元，不断上涨到今年7月成交的7000多元／平米。大学城楼盘的身价也水涨船高，估计发展商要卖到1万3000元／平方米以上才有钱赚。

　　在增加土地库存的同时，市场上充斥各种各样的吸引消费者眼球的促销手段。

　　展开限时认购促销

　　近日，中国媒体报道，中国大型房地产开发商——万科集团在上海率先拉开了“金九银十”的促销帷幕，在上周五一口气推出8个楼盘集中展开“限时认购”促销活动，并给出不同程度的价格优惠。

　　另外，房地产中介商则大事宣扬一些学校附近的住房，也就是所谓的“学区房”，声称在“新孟母”们的支持下，学区房价格节节高升。

　　据分析，“学区房”备受青睐的原因，一是根据上海政策，按照学区划分就读中小学，不少家长因此争购对口名校的“学区房”；二是买下优质学区的二手房，等孩子读完一段至少可保本出让，保值增值不愁；三是今后即使不卖也能出租得“回报”。