渤龙湖总部经济区效果图

渤龙湖广场效果图

　　全力推进开发区西区、滨海高新区和空港加工区的建设，形成几百万平方米的总部经济区和生活服务区。

　　本报记者 阙天韬

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　　开发区西区

　　范围

　　东至唐津高速，西至茶金公路，南到津滨高速，北至杨北公路。

　　重点

　　今年，西区的重点工作是按照“东提、西快、南进、北拓”的战略部署，全面加快西区土地开发和基础设施建设的投入力度和推进速度。1、全面完成西区征地、拆迁工作；2、基本完成中北、中南组团重点基础设施建设；3、启动并完成西北、西南组团骨干基础设施建设；4、进一步提升西区的景观、生态效果；5、完善西区生活服务配套设施建设；6、做好西区重大项目的配套服务工作。

　　值得一提的是，西区很多生活及商务设施正在加快建设。其中，西区投资服务中心可实现行政、能源及商务三位一体办公服务；目前西区已建成蓝领公寓两座并投入使用，可容纳近两万人住宿，第三座蓝领公寓也正在建设过程中；西区起步区公交车站建成投入使用，目前西区已开通4条公交线路，分别连通开发区东区及天津市区。

　　目标

　　作为滨海新区现代制造业产业区的重要组成部分和天津开发区的有机延伸，致力打造成为“国内领先、国际一流”的现代化、生态型的工业园区。

　　进展

　　西区打造生态型工业园区的最大特色在于水系的规划。通过集中修建中水调节湖（人工湖）和遍布西区的河道系统，并与污水处理厂连接，辅以排沥泵站、循环泵站和闸门，构成遍布区域的水系系统，最终实现排沥、蓄水、景观三大功能。目前人工湖已经建成，人工湿地建设正在积极推进中，预计今年年内建成。污水处理厂一期工程已投入使用，二期工程即将开工。

　　预计到2015年西区基本开发完毕，摆满项目。2020年左右，西区开发基本结束，入区企业全部达产，产业发展基本成熟。届时，西区将成为一个容纳8万常住人口、20万就业人口，工业产值超过3000亿元的新兴现代工业园区，成为滨海新区发展航天、汽车、新能源等现代产业的主要载体。

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　　保税区空港加工区

　　重点

　　（1）航空港湾。以空客总装线项目为龙头，吸引大型客机、公务机、直升机维修及客改货项目。规划占地300万平方米，建筑面积150万平方米；（2）两谷两园。建设以中科院研发基地、扶素生物为龙头的生物谷，以光电院、8357所、8358所为龙头的光电谷，以软通、东软、威盛、CSC为龙头的软件园，以中兴、大唐、移动、联通为龙头的电信园。规划占地430万平方米，建筑面积470万平方米；（3）总部基地。建设包括直升机、海航、天津航空、华旗资讯等在内的总部和服务外包项目。规划占地370万平方米，建筑面积300万平方米；（4）购物天堂。建设国际时尚服装精品城、体验式购物中心，打造目的地消费商圈。规划占地100万平方米，建筑面积100万平方米；（5）湖滨广场。建设电子虚拟体验、文化创意、文体健身、餐饮休闲等项目。规划占地80万平方米，建筑面积60万平方米；（6）创业家园，建设保障性住房、医院、学校等功能配套设施。规划占地90万平方米，建筑面积120万平方米。

　　目标

　　建设成为产业聚集、功能复合、生态宜居、充满活力的临空综合经济功能区。

　　进展

　　目前，正集中力量打好100万平方米的总部服务外包基地和100万平方米的创业家园两大攻坚战，同时全力推动湖滨广场、购物天堂等项目的开工建设。其中，总部服务外包基地项目的前期策划已经启动，近期将完成规划方案；湖滨广场项目9月底将完成方案设计；施工队伍已进入总部服务外包基地等现场进行前期施工，9月底将陆续正式开工。

　　预计从现在起用一年时间，总部服务外包基地、创业家园以及湖滨广场、购物天堂等将如期基本建成，届时在空港加工区将崛起一座现代化的新城。

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　　渤龙湖总部经济区

　　范围

　　渤龙湖总部经济区项目坐落于滨海科技园内，北临东丽湖，西侧为空港产业区，南侧为开发区西区，总占地面积2.62平方公里，总建筑面积近200万平方米，项目总投资近100亿元。其中，渤龙湖湖面面积约65万平方米，东西宽500-600米，南北长1000-1200米。按照规划，分别建设：总部基地区约42万平方米，商务商业区约88万平方米，生态居住区约62万平方米。

　　重点

　　湖区北部及东南部设计有自然形式布局的岛屿，充分突出景区的生态特色，建立起人工与自然融合、景观与生态统一的湖景生态公园。

　　围绕渤龙湖区这个中心，渤龙湖东南侧将建设总部基地一区，占地面积6.18公顷，建筑面积3.1万平方米，定位于世界尖端企业总部。西北侧规划为总部基地二区，占地面积19.27公顷，建筑面积约19万平方米，定位于大中型企业总部基地。在渤龙湖以西是由四个地块组成的“品字形”规划区，将建设总部基地三区、商业商务区和住宅项目，其中，总部基地三区占地面积13.5公顷，建筑面积约20万平方米，面向大中型企业总部，同时兼顾小型或者新兴企业总部需求。

　　商业商务区占地面积35.4公顷，建筑面积约88万平方米。商业街周边还有近60万平方米的配套用地，建设酒店、超市、写字楼和餐饮等设施，用于服务消费者和投资企业等。

　　生态居住区分为三个区域部分，总占地面积40公顷，总建筑面积约62万平方米。其中，生态居住一区占地面积14.97公顷，生态居住二区占地面积7.51公顷，生态居住三区占地面积17.7顷。

　　目标

　　渤龙湖总部经济区将以渤龙湖区优美的滨水景观为依托，规划总部基地、生态居住、商业商务和公益性公共设施等功能区，以形成总部机构汇聚、公共设施完善、生态景观和谐的滨海新区活力地带。

　　进展

　　渤龙湖总部经济区由海泰控股集团具体承担开发建设，项目确保9月底前实现工程开工，计划用一年左右的时间完成基本建设，2010年10月具备入驻条件。目前，渤龙湖总部经济区完成了项目可行性研究报告的编制，完成了投资估算分析。