赤岗聚德社区一户经适房有三室一厅，女主人自称丈夫打散工，自己晚上做钟点工，家庭月收入2000元出头。 全杰摄

昨日，金沙洲须整改的中介行已贴出整改告示以及拒绝新社区住宅、廉租房、经济适用房和限价房违规交易的声明，引起市民关注。 记者高鹤涛摄

昨日，金沙洲须整改的中介行已贴出整改告示以及拒绝新社区住宅、廉租房、经济适用房和限价房违规交易的声明，引起市民关注。 记者高鹤涛摄

　　广州昨起出动24个工作组拉网检查保障性住房情况 无理由空置超半年房要收回

　　本报讯 （记者赖伟行、黄琮、全杰实习生颜英通讯员穗房宣）昨日起，广州市住房保障办开始拉网式检查保障性住房申请、审核、入住情况，并邀请部分在穗全国、省、市人大代表、政协委员和媒体全程参与。检查的范围包括审核中、已审核通过和已享受住房保障的家庭，争取一周内完成入户调查。

　　在挨家挨户的入户调查中，调查问卷除了一些常规项目外，还包括有无汽车、收藏品等内容。结果还真的发现了“一问三不知”的疑似廉租房转租户！

　　重审申请人资料真实度

　　昨日下午起，广州市住房保障办分别向保障房申请人所在工作单位、市车管所、市房地产交易登记中心、各商业银行、证券交易所发出《收入索证函》、《车辆索证函》、《房屋索证函》、《银行存款索证函》、《证券类资产索证函》，审查申请人提交的住房保障申请资料是否属实。

　　昨日，市住房保障办24个工作组会同保障性住房小区物业管理工作人员，到金沙洲、大塘、同德、棠下新社区，逐户上门清查入住情况。清查的内容主要包括两方面：一是现住房是否由本申请家庭居住，是否存在转让、转租、出租、出借、调换等行为；二是房屋是否存在空置情况，调查了解空置时间和原因。

　　在入户调查的过程中，工作人员还将采取邻里访问的形式，重点核查无工作单位、无工资收入的申请人所提交的收入情况是否属实。

　　上门核查每3个月一次

　　广州市住房保障办透露，今年年底前，计划在大塘、郭村、泰安花园新社区中推出2000多套房屋公开向符合申购经济适用住房条件的家庭预售。套型面积主要有50平方米以下，50~60平方米和60~70平方米。此外，本次集中上门核查后，有关人员将每3个月上门核查一次入住情况。

　　焦点答疑

　　月入不够月供2倍

　　贷到款3原因解析

　　本报讯（记者孔华实习生颜英）对于外界对有经适房购买者月收入不够月供2倍却能获得贷款买房的疑问，银行方面昨日重申，对经济适用房也应严格执行各项规定。如果月供高于月工资收入一半又获得批准，银行房贷部门资深人士称可能出于以下几点原因：

　　首先，申请资料计算月收入是按夫妻总收入来计算。夫妻双方除了固定工资收入外，还可能存在其他收入，例如公积金、年金、亲友赠送等，以及其他临时性收入，如果在银行规定的最新统计周期内，月家庭所有月均收入高于月供2倍，只要借款人能够提供夫妻银行流水清单、完税证明等，以及其他情况说明，都视同符合规定。

　　其次，如果夫妻双方月收入仍不足月供2倍，则可以加入其他第三方借款人，或提供第三方担保人以确保还款来源。

　　再次，加入了存款、有价证券和房产等抵押。“抵押物可以是借款人的，也可以是第三方的，但必须能够进行抵押登记。”

　　“但灵活的处理并不等同可以降低贷款门槛。购房者月收入低于贷款申请门槛，银行常常会建议家庭其他成员"合力贷"，确保贷款条件务必符合规定。”银行人士表示。

　　伍先生邻居：他家很苦

　　“我们不是太熟，只是楼道里上上下下打声招呼，但是知道他家很苦。”因转租而退房的伍先生的邻居表示，不是穷人就不会住在这栋房子里了，老房子下雨天总是漏水。该邻居表示，自己家的房子20平方米都觉得很挤了，伍家才6平方米。

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