一家电子公司在供暖企业提价收取供暖费后，一纸诉状将对方告到法院，要求供暖企业北京科丰热力供应中心停止供暖，并拆除屋中的供暖管道，以行使自己的消费选择权。昨天，丰台法院开审此案。双方在法庭上产生激烈争辩。

　　-走访现场

　　“空调取暖能省钱”

　　昨天，记者赶到电子公司的办公地，只见数百平方米的车间里只有两名工人在干活。除了该公司总经理贾先生的办公室里亮着灯外，整个办公区域里都没有开灯，显得很昏暗。

　　“赶上金融危机，我们公司的业务缩减了60%。”贾先生说，现在，公司能省的就省了，由于公司减少了人员，每天上班的员工不多，干脆就不开灯了。

　　贾先生为记者算了一笔账，提价前，供暖费按20元/平方米收取，该公司每个供暖期要支付1.3万余元；提价后，供暖费按52元/平方米计算，该公司每个供暖期要支付3.5万余元。“如果我们改用空调取暖，要节省很多费用。”贾先生强调说，这样供暖还可以进行控制，每天晚上下班后或者每个周末及节假日，他们都可以选择关闭空调。

　　记者走访了该公司所在的西侧楼，这栋楼共有四层，有三家公司办公，三家公司在供暖企业提价后都同意停止供暖。“我们为此签订了一份联合声明。”贾先生说，“西侧楼整栋楼的业主都同意停止供暖，那么，供暖企业就可以给这栋楼安个总阀门而停止供暖，停止供暖也不会影响到任何人。”

　　-庭审焦点

　　住户对供暖有无选择权？

　　在庭审中，贾先生说，该公司购房后，在2000年11月，与被告供暖企业签订了供暖协议，约定期限为两年，供暖费为20元/平方米。协议到期后，双方没有进行续签。供暖企业继续为该公司供暖，该公司则按照原来的计费标准付钱。“到了2008年12月，被告供暖公司突然提价了。”

　　贾先生介绍说，供暖企业向他们发出通知说明，北京市物价局文件规定，层高4米以下(含4米)建筑面积每平方米供暖费调整为26元；层高4米以上加倍收费，该公司的供暖费变成了52元/平方米。“公司受金融危机影响很大，供暖提价是雪上加霜，负担不起了。”

　　“我们吃不起鲍鱼，可以选择吃馒头呀。”贾先生说。

　　被告代理人赵女士说，按照国家规定，房屋在兴建时就将供热管道统一铺设好，供热管道是房屋的附属设施，原告所在楼房采用的是集中供暖，原告在购买该房屋时，即已认可该房屋的这种供暖方式，并与供暖企业建立了供用热力合同关系，原告无权要求解除该关系。“供热是特殊商品，不同于水电，住户是没有选择权的。”

　　供暖企业能否停止供暖？

　　“如果采用分户供暖，我们就可以控制了，不用供暖时，就可以停止供暖了。”贾先生说，供暖企业还可以安个计量表，对分户供暖进行计量收费。

　　被告代理人赵女士说，原告所在楼房是1993年建的，供暖管线采用的整体串联供暖体系，在技术上也无法做到单独停止向原告一户供暖。

　　赵女士说，在采暖用户所交的供暖费用中除了燃料费用外，还包括管道维护费用等其他费用，如果部分人要求停暖，这些费用还是要支出的，如果大部分人要求停暖，供暖企业将无法维持供暖设备运行。

　　-庭后追访

　　停止供暖无法实现

　　“我们做好输的准备。”庭后，贾先生对记者说，对于供暖选择权的问题，总要有人站出来说的。

　　针对联合声明，被告代理人赵女士说，“这份声明上只是西侧楼的几个住户要求停止供暖，而不能代表全楼住户都要求停止供暖。”赵女士还说，由于整楼都是串联供暖系统，西侧楼整楼停止供暖是做不到的。“目前有的小区分户供暖，其中有住户停止供暖，也要按面积交纳最低的供暖费。”

　　晨报记者 武新 文并摄

　　北京市赵晓鲁律师事务所屈炜律师认为：《物权法》颁布实施后，明确了业主享有建筑物区分所有权，该所有权是由对建筑物专有部分的专有权、对共有部分的共有权和对共有部分的共同管理权(成员权)三部分权利组成。业主对建筑物共有部分享有权利的同时，不得以放弃权利为由而不履行义务。有些业主以自己的房屋空置为由，拒缴纳物业管理费，集中供暖费，这其实是对其他业主权利的侵害。但是，如果整栋建筑的全体业主，对涉及全体业主共同利益的事项作出了决定，例如：解聘物业管理公司的服务合同、终止与供暖公司的服务合同，而由全体业主自行选择采取认为适当的方式，当然是业主的权利。只要业主的决定是按照《物权法》及相关法规的规定，履行了相关的表决程序。 (来源：北京晨报)