据香港媒体报道,恒大拟下周四(9月24日)在港交所聆讯。
据悉,卷土重来的恒大最高集资约117亿元。此前,瑞银宣布退出恒大IPO承销团队,目前由高盛代替,承销团队改由中银国际、美林和高盛组成。
在此前的一个多月内,恒大为上市频频造势,密集策划了一系列的公关和营销活动。
此外,恒大去年曾在港交所花100万买下了“3333”作为股票代码,后因上市延迟,恒大集团董事长许家印为“保号”又多付100万元。
大量的土地储备使恒大地产担负着巨额债务
恒大地产在业界被誉为房地产企业的华南五虎之一,在短短一年时间里,恒大地产的土地储备膨胀了8倍,高达4580万平方米,包括分别位于19个城市的近50个房地产项目及土地储备,超过了此前在港上市的“大地主”碧桂园,然而,2008年,恒大地产香港IPO上市失败,再加上房地产市场疲软,因此,恒大地产资金链紧绷的消息不断。
根据公开的资料信息,恒大地产举债拿地,地价就已经是100多亿元了,加上建筑成本200亿元及此前111亿元的借款,负债达到了400多亿元。去年恒大上市失败后为融资而进行的私募也即将到期,虽目前看起来恒大再启上市颇为顺畅,但如稍有差池,恒大显然又将面临一次偿债危机。而为了回笼资金,恒大地产在全国各地采取了各种手段来吸引消费者。
再上市看上去很美?
2008年3月,恒大地产到香港进行全球路演并公开招股。令人意想不到的是,国际金融危机的爆发让恒大地产在当时陷入了无人认购的尴尬,被迫宣布暂停IPO.
2008年7月2日,恒大地产通过私募,顺利融资6亿美元。
2009年7月10日,恒大地产董事局主席许家印表示,恒大将重启IPO计划。
2009年9月24日,恒大地产将准备在港交所进行过关聆讯。
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