房价涨市场仍焦灼 价合理买家不看样板房就交钱

　　“开盘那一天人多得不得了，一个市民还没有看样板房就要交钱。”在老城刚刚开盘的君华上域，一位销售人员这样对记者说，老城的房子肯定是不愁卖的，你不买？要买的人多了去。这话把记者呛住了半天，不过，从节后开盘的楼盘来看，尤其是中心城区的物业，只要有货卖、价格相对合理，楼盘的人气确实都相当不错，市民的购买欲望有增无减，虽然楼价有涨无跌。

　　长假后楼盘半数涨价

　　节后据记者踩盘发现，约有半数以上楼盘又录得明显涨价。虽然部分开发商并不承认提价，但从阳光家缘网数据显示的情况来看，大约七成楼盘最近一个多月内的签约均价较前期出现明显提升。

　　据记者了解得知，国庆黄金周成交量前列的三个楼盘均录得涨价：翠城花园当前均价1.3万-1.4万元/平方米，比开盘涨价几百元/平方米；保利中宇广场网上成交均价2.5万元/平方米，同样涨价500多元/平方米；荔江美筑国庆节期间显示均价10864元/平方米，如今报价为1.2万/平方米左右。节后的涨风明显，让市场焦灼更添一层。

　　价格合理、有货卖不愁人气

　　据一线销售人员介绍，目前人气较淡的楼盘基本上都是那些没有货推或者是涨价涨得太厉害的楼盘，假如价格相对合理，并且有货卖，基本上不愁没有人气。

　　上周末，记者发现位于珠江新城的富力公园28售楼中心已经悄然开放。记者踩盘的一个小时内，基本上售楼中心都是坐满了人，现场的工作人员介绍说，在国庆黄金周前的9月30日晚，就有一直“紧盯”项目的客户来销售中心咨询，那时候还没有正式开放。

　　在当下整体缺货的情况下，尤其是市中心的物业，仍然是关注度非常高。“宁愿买贵一点，还是买中心区的楼比较妥当”，上周，在君华上域，一位姓刘的先生这样对记者说，中心城区的基础设施和公共配套仍然是最好的，而且保值潜力会更好。

　　市民一边喊着价格高，一边仍保有高涨的购房欲望，使得市场仍然焦灼，涨价的态势仍然未有改变的迹象。 （记者 詹青） (来源：羊城晚报)