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谢国忠:城市化带来房价短期追涨导致短期泡沫
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中国新闻网
2009年11月13日10:55
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独立经济学家、玫瑰石顾问公司董事谢国忠认为,城市化带来的是房价越来越高,与此同时,也提高了城市化发展的门槛。所以,随着城市化率不断提高,人们出于追涨的心理,目前出现了短期房价的上涨。但从长期看,供求总是要寻找一种平衡的。房价越高需求越低,在达到相对平衡后,销量就会出现下降,平衡被打破,房价寻求下一个支撑点。所以,短线的追高出现的是短期的泡沫。
点评:当前房价的大幅上涨,已经远远超过了居民的购买能力,也由此出现了众多的啃老族,不仅80后要啃老,连70后也加入了啃老大军中来。按照工资和房地产平均价格算,中国房地产已经是世界最高。现在的房价居高,单一购买力上不去,超越了人们的承受能力,需要多人的支持。长期看,是不可持续的,短线房价高到一定程度是上不去的。
本报记者赵丽萍 (来源:京华时报)
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