2009年台北市房价涨幅25.9% 居7大都会区之冠

　　中新网12月18日电 据“中央社”报道，台湾都会区房价已摆脱金融海啸后的低迷期，在低利率环境下，2009年全台7大都会区房价全面上涨，其中以台北市涨幅25.9%居冠，其次为台北县的22%、台中市的16.8%。

　　台湾房屋发布“2009年全台7大都会区房价涨幅概况”，今年7大都会区房价全面上涨，若干地区房价的涨幅甚至已超越去年“大选”后的房市狂飙行情。

　　台湾房屋首席总经理彭培业认为，明年都会区精华地段的房市将持续上涨；虽然明年“中央银行”可能升息，但预期“央行”可能在第3季后才升息，且升息的幅度不大；推估“央行”重贴现率上扬至4%，才可能对房市造成影响。

　　台湾房屋企研室指出，今年全台7大都会区以台北市房价涨幅居冠！今年12月台北市平均房价已超越金融海啸前的波段高点，每坪平均房价来到新台币43.3万元；其中以大安区涨幅41.2%居冠，其次是内湖区的36.8%。

　　另外，受到台北市高房价的排挤效应，许多民众移往台北县购屋，台北县房价今年平均涨幅22%，每坪单价由去年12月的17.3万元，上涨至今年12月的21.1万元。

　　台中市今年12月房价则较去年上涨16.8%，尤其下半年房市转热；近两个月台中市土地标售频繁；除12重划区抵费地标脱率92%外，富邦人寿以21.2亿元买下美术馆旁土地，力麒建设以每坪300万元买下7期重划区土地等，均是指标个案。

　　台湾房屋指出，今年台中市房价也已超越去年5月的高点，平均单价已自去年12月的10.1万元，上涨至今年12月的11.8万元。

　　新竹县市去年受到竹科裁员及放无薪假的影响，房市急冻；但随景气复苏，带动周边房市升温；台湾房屋推估，今年新竹县市房市交易量可望超越去年水平；去年12月平均房价为11.9万元，今年12月13.6万元，涨幅14.3%。

　　另外，桃园县今年最热门交易区为中正艺文特区、航空城(含高铁青埔特定区)与中坜海华特区；今年12月桃园县平均房价每坪11.1万元，较去年12月的9.8万元，上涨13.3%。

　　基隆市自今年第3季房市交易量明显回温，今年以来平均房价上涨10.6%，房价由去年12月的11.3万元，上涨至今年12月的12.5万元。

　　至于高雄市房价则在全台7大都会区中涨幅最小，台湾房屋表示，今年12月高市平均每坪房价为9.2万元，较去12月的8.4万元，一年房价涨幅9.5%。