北京晚报：可否建一批廉租“鸳鸯房”

　　房价高企，有开发商说是“丈母娘推动的”。小两口要结婚，丈母娘提出要有婚房，也是人之常情。年轻人刚工作，没有多少积蓄，结婚前要买房，除了向父母集资，还要背上几十年房贷。为了“蜗居”，当上房奴，可以想见婚后将是一种捉襟见肘的日子。

　　解决这个问题或许还有一个办法，就是政府从卖地的钱里拿出一部分，建一批专供年轻人结婚时使用的廉租“鸳鸯房”。记得上个世纪八十年代，海淀区双榆树地区专门建过几栋这样的青年公寓，现在不知道这些房子下落如何了，似乎这些年也未再建过。当年住进去的大龄男女青年如今都快抱孙子了吧。

　　年轻人是消费的生力军。扩大内需，拉动消费，光靠鼓励年轻人大胆借债、透支消费还是不够的。假如给他们创造一个“缓冲期”，把购车、购房、旅游、学习……按轻重缓急，逐步升级换代，或许可以使年轻人在消费方面有更多自主性、选择性。

　　建议各区县都来建几栋专门廉租给年轻人结婚用的房子，房子都搞成一居室，60平方米足矣。可以根据结婚登记日期先后顺序排队提供，租期一般为3至5年，有孩子即必须搬走另找地方居住。我相信，有了这样一个3至5年的“周转房”，小两口婚前的钱可以安排其他开支，婚后开始储蓄购房首付，大大地减轻生活压力。不管怎么说，一个社会只要不发生战争、地震，房子总会越建越多。十年之后，房子也许会求着你租、求着你买。改革开放三十年，我们建了多少房子？未来十年内，我们还将要建多少房子？钢材、水泥、玻璃等产能大量过剩，不建房子干什么去？昨天，北京日报一版报眼位置消息说，北京国有经济效益创历史最好水平，去年实现利润259.3亿元。而去年本市卖地的收入肯定超过这个水平。卖地比企业赚钱快多了，政府一定会继续充足供应土地的。开发商买了地不可能长期囤积，那个风险现在有多大他们心里十分清楚。专家分析去年的买房热原因，有点像“瞎子摸象”，有投资的，有投机的，有囤积居奇的，也有改善居住条件、年轻人结婚等刚性需求，摸着象腿的说是象，摸着尾巴的也说是象，都说对了一部分而已。不同需求的人在同一个时间点上抢着买房，当然乐坏了开发商。房价之高，是所有这些需求集中爆发再加上监管不力的结果。要解开这团乱麻，平抑房价，最好的办法是分而治之，各个击破。对长期投资者要有适当的宽容，对短期投机者要坚决打击，对刚性需求者则区别善待，有的提供廉租房，有的提供经适房，有的提供贷款。总之，政策要清晰，而不是玉石俱焚，一损俱损，一荣俱荣。

　　只要政府下决心，一年之内盖出一批廉租“鸳鸯房”不成问题。先把今明两年要结婚的年轻人稳住，给他们送去“定心丸”，不要急着去抢购房子。抢房的人数减少下来，有利于扩大其他市场的消费，比如购车、旅游等等。同时，还有利于提高房屋质量，萝卜快了不洗泥，我总担心房价涨得越高，房屋质量越差，最终倒霉的还是住房人。 (来源：《北京晚报》)