一楼住户掏两百平方地下室续 私挖行为已被叫停

地下室工程已被叫停。

　　昨天，本报报道了江宁颐和南园小区有一些业主为了扩大自家地下室面积一事，本报热线13605176110接到了该小区业主的很多电话，业主都希望有关部门能够干预此事，让扩建的地下室恢复原状，确保小区住房安全。当天下午，记者再次走访调查，江宁房管局已确定这些扩建地下室的业主是违规装修行为，准备走程序来处理相关业主，还所有居民一个安全的家园。

　　“我买了房子快一年了，还没来得及去装修，也很少去现场，看了报纸才知道有人私挖地下室，偏偏我还住在那幢房子内，我觉得太不安全了。”昨天市民吴先生打进本报热线，他说，昨天一早，他驱车去小区查看，才发现自家楼下邻居也在挖地下室，当时气愤不已。本打算找邻居理论一番的，偏偏邻居没来。现在想想很是后怕，小区虽然是框架结构，可一楼住户挖去楼下的泥土，一楼的承重墙肯定就失去了原有的承重效果，房子就会存在安全隐患，他住在楼上自然也受影响，搞不好花上百万买的宽景洋房就成了烂尾楼，万一发生塌房事故那就亏大了。“我也是该幢楼的业主，不得不为自己住房安全多考虑一些。”吴先生说，他只期望有关部门能为更多业主考虑一下，尽快责令那些私挖的地下室业主将地下室回填起来，确保房子安全。

　　“这些私挖的地下室都是违建，一部分完全超出墙体部分了，城管应该好好管管。”其他打来电话的业主和吴先生有着一样的想法，都希望私挖的地下室能重新回填。昨天，记者带着业主的想法找到了江宁区行政执法大队，该大队城管科一名工作人员接待了记者。他告诉记者，私挖地下室的一事他们也关注到了，但该事情不归他们管。私挖地下室实际上是降低了地面地坪标高，其目的就是增加房屋使用空间，根据《南京市城市房屋安全管理条例》有关规定，此事应该属于房产行政主管部门处理，此情况最高可以处罚五万元以上十万元以下的罚款。

　　随后，记者走访了江宁房管局，该局物业科金主任表示，业主私挖地下室一事，他们单位非常重视，已经派人到现场调查过，共查明有13家业主在私挖地下室，他们这样的行为确实违反了《南京市城市房屋安全管理条例》，属于他们单位管辖职责之内。但这些业主私挖地下室并不属于违建，只是装修违规，他们正在走程序处理此事。目前，他们已经下达了检查通知书，检查的目的主要是看有没有造成房屋破坏。检查清楚后，一旦造成房屋危险的，他们还将下达整改通知书，勒令业主整改，以保房屋安全。如业主不配合的话，他们会将此事移交他们单位的执法部门来处理，强制业主进行整改。

　　本报记者 裴睿 曹卢杰