噪音官司大增　业主如何维权

　　本报记者周贤忠

　　核心提示噪音污染引发的各类损害赔偿诉讼正在快速增长。仅今年3月份，市法院就审结了3起噪音案件。面对噪音污染，业主该如何维权？4月13日，市法院民二庭审判长董菁给大家剖析案例解说法律。

　　水泵响逼业主搬家

　　案例一

　　杨某购买了沈河区万泉街一处一楼住房，该楼地下室安装有供暖加压泵。杨某买房时并不知情，每到采暖季节，加压泵发出的噪音让杨某无法承受，2006—2008年采暖期，她不得不在外租房居住，并支付月租金400元至500元不等。

　　2007年3月，杨某向沈阳市环保局沈河分局投诉该水泵噪声扰民。2007年9月11日，经环保局执法人员在居民家中测试，水泵噪声超标，提出应结合检修将噪声超标问题解决。可是供暖单位只同意减免采暖费，加压泵噪声问题并没有得到解决。2008年11月27日，沈阳市环保局沈河分局环境监测站出具监测报告显示：监测时间是2008年11月26日昼间，委托人居室内昼间噪声测值超出国家规定的标准。杨某请求供暖公司赔偿2006、2007、2008年冬季采暖期租房补偿18000元，由噪音引发的精神赔偿10000元。

　　法院认为，供暖单位应最大限度减少供暖设备所产生的噪音，以保证居民的正常居住条件不受影响。从环保部门监测意见可以看出，供暖加压泵于2007年及2008年供暖期间所排放的噪声测值确实超出国家规定的标准。法院考虑到供暖单位使用加压泵的季节性及加压泵工作性能等综合因素，酌定赔偿13000元。法院判决沈阳惠天热电股份有限公司给付杨某赔偿款13000元。

　　饭店空调昼夜轰鸣

　　案例二

　　2005年8月，林某购买天龙家园一处商品房居住。但自从2006年8月与她家相邻的原香斋烤鸭店开业后，她的安静生活被打破了。烤鸭店安装的18台空调外挂机每天都隆隆作响，从上午9时开始，到夜里11时闭店。林某白天不得安宁，夜里无法入睡，根本不敢开窗。炎热的夏季闷得全家喘不上气，只好买空调缓解。

　　2008年7月30日，沈阳市环保局大东分局以烤鸭店未办理环保许可手续擅自经营、风机产生噪声、油烟未实施高空排放，责令其停止违法行为，办理环保手续，依法经营。2009年9月16日，又发出限期改正通知书，称：产生噪声的设备超标排放噪声，造成噪声扰民。林某将烤鸭店诉至法院，要求赔偿环境污染费2万元，或每月支付500元噪音干扰费。

　　法院认为，烤鸭店在未取得环保许可手续的情况下经营存在违法行为，且在经营时产生的噪声侵害了原告正常生活的权利，应适当赔偿原告经济损失。法院判决烤鸭店赔偿林某经济损失4000元。

　　法官说法

　　市法院民二庭审判长董菁告诉记者，《物权法》规定，不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。对噪音污染所造成的损害，加害方应承担责任。

　　特殊侵权特别办

　　噪音污染致人损害不是一般的侵权行为，属于《民法通则》规定的特殊侵权行为。因而法律作出了特别的规定：

　　①环境污染案件适用无过错责任原则。即只要有损害存在，不论致害人是否有过错，都应承担损害赔偿责任。

　　②适用较长诉讼时效。一般诉讼时效期间为两年，而环境污染案件的诉讼时效延长为三年。

　　③适用举证责任倒置。因环境污染引起的损害赔偿诉讼，由加害人就法律规定的免责事由及其行为与损害结果之间不存在因果关系承担举证责任。这些特别规定为受害人维权打开了胜诉之门。

　　查找噪音源增胜算

　　遇到住房噪音问题，业主只有查找噪音源确定索赔的被告才能增加胜算，达到维权目的。一般情况下，噪音污染源除城市道路、公共交通设施造成的噪音污染外，还有因居住小区的公共配套服务设施如小区超市的冷风机、空调外挂机引发的噪音污染等。如果确定是工业噪声、建筑噪声，可到环保部门投诉，而如果是家庭娱乐所发出的噪声（比如打麻将）、商店开高音喇叭发出的噪声等，则应拨打110，因为公安部门负责对社会生活噪声进行管理。