青岛银行延缓受理异地购房贷款 开发商感到压力

　　本报4月21日讯(记者 肖良华) 为抑制跨地区炒房，国务院房贷新政规定，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。21日记者采访了解到，岛城部分银行已延缓受理外来人口购房贷款申请，等待总行相关细则。有的开发商已感受到压力，正在督促客户加快房贷办理进度。

　　部分银行延缓受理　

　　21日，记者采访发现，岛城多数楼盘称未接到银行通知，暂未“扎紧”外地人来青岛购房贷款的口子。城阳天泰城三期销售人员告诉记者，目前外来人口去他们楼盘购房仍可从合作银行办理贷款 。“如果能提供收入证明 、工作证明等，外来人口购房这几天还是可以办理贷款。但最近政策可能有变化，我们不保证客户一定能从银行贷到款。”胶南那鲁湾双子星海景公寓销售人员孙风英说，他们主要跟光大银行和建行合作，现在光大银行已经不给外来人口提供贷款了，但建设银行还可办理。　

　　记者采访了解到，中信银行、兴业银行、华夏银行、招商银行等的青岛分行均延缓受理外来人口购房贷款申请，等待总行相关细则。　

　　开发商与政策比速度　

　　据了解，胶南、开发区等区域的海景房价格相对较低，大量来自山西、河南、山东等地的投资者是其主要客户群，城阳、李沧等区域的住宅则吸引了不少来自东北、河南的购房者，市南区沿海一线的高端海景住宅、酒店式公寓也以外来投资者为主。胶南那鲁湾双子星海景公寓销售人员孙风英说，他们楼盘外地客户占到50%左右，新政对他们影响挺大。“现在就是要和国家政策比速度，‘五一’之前这几天非常关键，我们的置业顾问正在一对一地跟顾客交流，让他们加快房贷办理进度。”　

　　禁贷最好能细分　　

　　“我是去年底从济南总公司调到青岛分公司来工作的，并且要长驻，目前没有1年青岛纳税证明或社会保险缴纳证明。”王强说，信贷新政如果对所有不能提供纳税证明或社保缴纳证明的禁贷，可能误伤很多非异地炒房人，有矫枉过正之嫌。中信银行青岛分行个贷部门杨总认为，国家新政出台，将会把很多外来投资性购房者挤出本地楼市，岛城部分依赖外来人口购房的楼盘将面临很大的压力。