国家统计局发布2005年以来商品房待售指数

　　中广网北京8月5日消息（记者费磊）据中国之声《央广新闻》10时38分报道，国家统计局昨天（4日）发布了2005年以来全国房地产开发企业商品房待售情况。

　　主持人：国家统计局发布的商品房待售数据指的是什么？

　　记者：国家统计局称，待售商品房面积，是指房地产开发企业报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积。

　　数据显示，截至2010年6月末，全国房地产开发企业待售商品房1.9182亿平方米，同比增长6.4%；其中住宅1.0646亿平方米，同比增长0.2%。

　　据悉，2009年全国房地产开发企业商品房竣工面积为7.2677亿平方米，其中住宅555万套，5.9629亿平方米；销售商品房面积9.4755亿平方米，其中住宅804万套，8.6185亿平方米；待售商品房1.9947亿平方米，其中住宅1.1494亿平方米，待售3年以上的仅508万平方米。

　　统计同时显示，2005年末、2006年末中国商品房待售面积保持在1.4亿多平方米，2007年末回落至1.3亿多平方米；2008年末为1.8626亿平方米，2009年末达1.9947亿平方米，高于今年6月末的数字。此外，2008年末、2009年末和今年6月末的商品房待售面积均在一亿平方米出头。

　　主持人：这些数据说明什么问题？

　　记者：最近一段时间，有关中国商品房空置率议论纷纷不断。此间有媒体引述国家电网公司近期在全国660个城市的调查称，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零，这些空置房足以供2亿中国人居住。但是，国家电网公司否认做过此类调查。住建部官员更称中国过去十年在城镇中只盖7000万套房子，90%的空置率断无可能。从国家统计局发布数据看，目前待售商品房同前些年相比，保持基本稳定。　国家统计局固定资产投资司房地产处相关负责人指出，在国际上，房产空置率达到10%就已经到达警戒线。国家统计局指出，目前我国统计系统的口径关于空置房的数据只有两个，一个是空置面积，一个是同比增长的百分比。目前房地产空置情况还在可掌控的范围内。

　　中国房地产业协会副会长、秘书长顾云昌分析认为，造成空置量增加的原因是，调控使供求关系发生了变化。今年房地产供应量持续增加，销售量却大量减少，前三个季度销售增长10.3%，低于往年水平。另外，在调控形势下，消费者的观望态度也促使空置量上升。

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