北京市民不满物业费超标起诉区发改委

　　本报讯 （记者朱燕）因房产证标明按经适房产权管理，朱女士认为自家小区3元/平方米的物业费高于政府指导价，向西城区发改委举报，但未获满意答复。朱女士对西城发改委提起行政诉讼。昨日，西城法院开庭审理此案。

　　朱女士是车公庄某小区的业主。她表示，2007年初，她取得了房屋房产证，上面标明：按经济适用住房产权管理。2010年，小区物业公司按照每月每平米3元的标准收物业费。朱女士认为，该标准已远高于政府指导价，为此，向西城区发改委递交申请书，请求对物业公司的收费行为进行处罚。

　　6月17日，西城发改委作出书面答复称：朱女士所住小区物业公司提供的《商品房预售许可证》显示，朱女士所住房屋为商品房性质，与其所称的经适房性质不符。朱女士可向相关部门反映。由于不满该答复，朱女士对西城发改委提起行政诉讼。

　　昨日庭审中，朱女士称，根据《物权法》和《房屋登记办法》规定，房产证是产权性质的唯一合法凭证。

　　西城发改委代理人则表示，在接到举报后，发改委已经履行了价格监督职责，由于向朱女士所作出的回复属于程序性文件，对其权利和义务不产生影响，因此不属于法院行政诉讼受理的范围。但发改委一方表示，将继续调查，并给朱女士一个最终的答复。

　　该案未当庭宣判。