南京公积金缴存基数上调至10900元

　　市民顾先生最近收到一份银行的通知，告诉他所办理的公积金逐月还贷由于余额不足，不能自动转账扣款。顾先生很纳闷：自己账户里明明有钱啊，而且今年上半年的还贷一直很顺利，为何到了七八月份就卡壳了？

　　记者调查后发现，原来南京市公积金中心刚刚完成了每年一度的缴存基数的上调，从去年的9900元上调到了10900元，而一些单位因此未能及时缴纳七八月份的公积金，这才导致顾先生等不少市民的疑惑。

　　调整后个人月缴存额

　　最多可达2616元

　　记者在南京市公积金管理中心的网站上看到，落款日期为8月25日的《关于2010年度住房公积金和新职工住房补贴缴存基数调整的通知》中称，新的缴存基数已经从7月1日开始调整。通知规定，“2010年度缴存基数为2009年度职工个人月平均工资，最高不超过南京市统计局公布的2009年在岗职工月人均工资的3倍(10900元)，最低不低于原市劳动和社会保障局公布的2010年职工最低工资标准(市区960元，溧水县、高淳县790元)。”

　　与去年执行的老标准相比，缴存基数的上限从9900元调整到10900元，上涨了1000元；而下限则从850元调整至960元，提高了110元。对于个人来说，按照最新的缴存基数和8%-12%的缴存比例计算，最高每月可缴公积金10900元×12%×2=2616元（个人与单位各缴1308元），比去年最高限额2376元提高了240元；而最低的缴存额为960元×8%×2=153.6元，也比去年最低的136元提高17.6元。

　　有单位因基数调整

　　延迟缴纳公积金

　　可是，为何顾先生明明账户里有钱，却收到银行的欠费通知呢？南京市公积金管理中心相关人士解释说，有两个方面的原因：一是当年的7月1日到次年的6月30日为公积金缴存的一个周期。也就是说，7月份是南京市公积金新一年度的第一个月，各单位都要计算职工上一年度的平均工资，再根据本单位的缴存比例，来重新确定公积金缴存额度。“现在已经9月份了，可能一些单位还没有确定最终的缴存额度，所以有的职工会出现七八两个月的公积金没有到账的情况。”

　　该人士同时告诉记者，并非公积金账户里有钱就能完成逐月还贷，这里面还要符合一些条件。“依据现有规定，账户里至少有12个月的缴存额，以及一个月的还贷额，才能自动转账还贷。”比如顾先生每月缴存2000元，公积金还贷每月1800元，那么他的账户里至少要有2000元×12+1800元=25800元才能完成逐月还贷，单位如果欠缴两个月的公积金，肯定就属于“欠费”了。

　　建议还款人最好

　　自己补齐欠缴月供

　　碰到顾先生的情况该怎么办呢？市公积金中心表示，通常单位在调整好缴存额度之后，会一次性把此前欠缴的公积金补齐。比如有的单位会在9月份一次性将7月、8月和9月三个月的公积金全部缴齐。余额充足后，又可以恢复逐月还贷了。

　　不过，在采访中有银行人士建议，如果市民收到银行发出欠费通知，最好自己去补齐欠缴的月供，这是因为有的银行在借款人的诚信记录方面非常严格，一旦出现还贷逾期的情况，今后再办理相关业务时会留下“污点”。

　　机关与事业单位暂不上调

　　据悉，此次提高缴存基数的对象为2010年1月1日前在南京住房公积金管理中心办理缴存登记的单位及其职工，但“本市机关和事业单位不执行此文件，仍按照宁金管（2010）39号文件规定的调整时间、调整口径以及缴存基数上限9900元，下限850元（溧水县、高淳县为700元）的政策执行。”同时，江苏省省级机关的住房公积金也暂不照此调整。

　　部分市民能多贷公积金

　　公积金贷款额度的计算公式为：贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.3(还贷能力系数)×12个月×实际可贷年限(距离法定退休的年龄，不超过30年；按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元)。

　　以可贷年限为15年、缴存比例10%为例，当其缴存基数为3000元时，则每月个人和单位分别缴纳公积金300元，能贷300/10%×0.3×12×15=16.2万元；当缴存基数调高为4000元时，每月个人和单位分别缴纳公积金400元，能贷400/10%×0.3×12×15=21.6万元。因为目前个人最高的公积金贷款额度为20万元，其实际可贷额为20万元，较原先多贷了3.8万元。

　　本报记者 马祚波